Gladsaxe 28 7327 JZ Apeldoorn

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Gladsaxe 28 te Apeldoorn
Te huur: ca. 175 m² (horeca)bedrijfsruimte volledig instap klaar voor een cateringbedrijf en/of productiekeuken met een mooie workshopruimte en tuin.

Algemeen:
De bedrijfsruimte is ideaal gelegen op bedrijventerrein Kuipersveld aan de zuidzijde van Apeldoorn. Het bedrijfsterrein is gelegen nabij de snelweg A1, afrit 20 Apeldoorn Zuid.

Object:
Deze instapklare bedrijfsruimte (ca. 175 m²) bestaat uit een productiekeuken, entree met toilet, workshopruimte, diverse kantoor/opslagruimtes. Aan de achterzijde is een mooie omsloten tuin aanwezig welke gebruikt mag worden tijdens de workshops. In de tuin is een berging (opslag meubilair) en een zeecontainer (extra opslag) aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor parkeren en laden/lossen via de dubbele deur aan de zijkant/achterzijde. De dubbele deur geeft toegang tot een laad- en losruimte (voor o.a. catering bus) waar ook de koel- en vriescel alsmede de spoelstraat aanwezig zijn.
De vloeren zijn voorzien van een horecavloer met diverse schrobputten. De workshopruimte is voorzien van een laminaatvloer. Er is een systeemplafond aanwezig met verlichting, strakke wandafwerking. Toegang via dubbele openslaande deur en voordeur. Er is voldoende daglicht aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte (+ 1 p.p.) welke in gebruik is bij een derde en niet tot het gehuurde behoord.

Indeling:
- entree met toilet;
- workshopruimte met gasfornuis, afzuigkap en divers meubilair;
- opslagruimte;
- 2x opslagruimte/kantoorruimte;
- productiekeuken;
- laad en losruimte;
- achtertuin met mogelijkheid tot buitenkeuken, workshopsruimte, buitenplaats. Hier is tevens een zeecontainer voor extra opslag.
- De achtertuin is via de zijkant goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op goed bereikbaar bedrijventerrein, nabij op- en afritten naar de A1.

Verplichtingen:
Vrij van verplichtingen.

Huurprijs:
De huurprijs voor de casco-bedrijfsruimte bedraagt € 1.995,- per maand. Er is geen BTW van toepassing.

Casco:
Tot het casco behoort:
- systeemplafonds;
- gedeelde Cv-installatie en alarminstallatie;
- basis elektrische installatie (niet horeca-aanpassingen);
- basis riolering, niet zijde voor horeca specifiek gebruik;
- toegangsdeuren, ramen;
- gladde afgewerkte vloer (pvc-vloer in workshopruimte, laminaat in kantoor/opslagruimte);
- eigen toilet met voorportaal;
- zeecontainer;
- berging buiten.
Alle overige voorzieningen en installaties behoren tot de inventaris/voorzieningen van huurder.

Inventaris:
Compleet ingerichte caterings-/productiekeuken met workshopruimte, vele voorzieningen en inventaris.
Het is mogelijk de gehele inventaris te kopen € 30.000,- of te huren, een en ander in overleg met verhuurder.
In het gehuurde is een complete caterings inventaris aanwezig o.a. werkbanken, gasfornuizen (Smeg), afzuiginstallaties, diverse koel- en vriescellen, 3 Rational combisteamers, wasstraat met vetvanginstallatie, keukenapparatuur, (terras)meubilair binnen en buiten, statafels, couverts, overige keukenbenodigdheden enz.
Exploitatie:
Geen overname exploitatie, er wordt momenteel geen exploitatie meer uitgeoefend.

Oplevering/aanvaarding:
De oplevering is mogelijk op korte termijn.

Huurperiode:
De huurperiode is bespreekbaar. Voorkeur gaat uit naar een langere huurperiode.

Bestemming:
De voorkeur van verhuurder gaat uit naar een gebruik als horecabedrijfsruimte t.b.v. een cateraar of productiekeuken.
Het is mogelijk om maximaal 3 dagen per week workshops te organiseren voor maximaal 20 personen per keer als nevenactiviteit bij het cateringbedrijf.
Het object kent de bestemming Bedrijventerrein -2 met de functieaanduiding 4.1. Dit betekend dat er ruime mogelijkheden zijn ten aanzien van het gebruik. Door de Gemeente Apeldoorn is een omgevingsvergunning afgegeven voor het gebruik van de ruimte voor het geven van de eerder genoemde workshops.

Energielabel:
Er is een energielabel aanwezig voor het totale pand. Energielabel A.

Servicekosten:
Huurder zal de contracten voor energie (gas, water en elektra) zelf op naam stellen. Huurder ontvangt van verhuurder een vergoeding voor het verbruik van gas water en elektra door de gebruiker van de kantoorruimte aan de voorzijde van € 50,- per maand excl. BTW (voorschotbedrag).
Huurder is maandelijks een voorschotbedrag verschuldigd van € 50,- voor onderhoud van de tuin (voor- en achtertuin), parkeerterrein, onderhoud CV-ketel, alarminstallatie, eventueel gebruik internet enz.

Waarborg:
Huurder is een waarborgsom verschuldigd van 3 maanden huurbetalingsverplichting inclusief servicekosten en eventuele BTW.

Huurovereenkomst:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een huurovereenkomst ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, model 2015, met bijbehorende algemene bepalingen aangevuld met horeca-specifieke bepalingen.

Informatie:
Voor meer informatie over deze unieke mogelijkheid kunt u contact opnemen met Marije Brinkman 06-23087677

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- Volledig ingerichte bedrijfsruimte t.b.v. cateraar of productiekeuken;
- Unieke kans voor startende of doorgroeiende ondernemer/cateraar.
- Instap klaar, kopen of huren van de inventaris/voorzieningen;
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen;
- Mogelijkheid tot geven van workshop en gebruik van tuin.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
175 m²
Bedrijfshal oppervlak
175 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gladsaxe 28

€ 1.995 /mnd