Zutphensestraat 230 7325 WV Apeldoorn

€ 515.000 k.k.

Omschrijving

Object
Het object betreft een traditioneel gebouwd kantoorgebouw uit 1989 dat is uitgebreid in 1993.
Het pand is traditioneel gebouwd met een betonnen constructie met een fundering op staal. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, uitgevoerd in gebakken steen en voorzien van spouwmuren. Het dak bestaat uit vier zogenaamde piramidedaken, gedekt met leisteen en voorzien van trespa boeidelen. De platte daken zijn uitgevoerd in een houten balklaag en gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolatieglas. Het object is redelijk geïsoleerd en voorzien van dak- en vloerisolatie.
Het kantoor beschikt over een eigen hoofdaansluiting. Recent is er een nieuwe Cv-installatie geplaatst. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en radiatoren.
De warmwatervoorziening geschiedt middels elektrische close-in boilers.

Ligging
Het kantoor is gelegen langs de provinciale weg N345 van Apeldoorn richting Zutphen en op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A1 (Apeldoorn-Deventer) en de A50 (Arnhem-Zwolle).
Het kantoor bevindt zich direct achter carpoolplaats “De Kar” en maakte voorheen deel uit van een steunpunt van Rijkswaterstaat.
Pal achter het object bevinden zich zout- en opslagloodsen van het steunpunt. De directe omgeving bestaat verder hoofdzakelijk uit agrarische gronden. Aan de overzijde van de
Zutphensestraat bevindt zich een groot bedrijfscomplex. Aan de noordzijde van de A1 ligt het bedrijventerrein “Ecofactorij’.
 
Oppervlakte
Ca. 683 m² VVO (760 m² BVO)

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie F
Nummer 10674 (5293 m²)

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord-Oost’. De bestemming van het perceel is: ‘Maatschappelijk – Wegbeheer’ met gebiedsaanduiding ‘Ecologische verbindingszone’. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
 
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-    Vloerverwarming kantoor
-    C.V. installatie met radiatoren
-    Elektrische close-in boiler
-    Toiletgroepen
-    Pantry
 
De aanwezig airco installatie functioneert niet meer. Deze is buiten werking gesteld in verband met het verbod op het koelmiddel.
 
Het pand wordt in beginsel vrij van huur en gebruik geleverd. De huurovereenkomst met de huidige huurder (BAM) expireert op 31 december 2021. Mocht de eigendomsoverdracht vóór 31 december 2021 plaatsvinden, wordt  het pand geleverd in verhuurde staat.
 
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (ca. 20 plekken) op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
 
Omzetbelasting
Er is wel/geen sprake van een BTW-belaste verkoop.

Energielabel
E, geldig tot 17-11-2030

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
683 m²
Bedrijfshal oppervlak
683 m²
Terrein oppervlak
5.293 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zutphensestraat 230

€ 515.000 k.k.