Tweelingenlaan 61 7324 BK Apeldoorn

LIGGING NABIJ DE A50 IN APELDOORN, EEN DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG BEDRIJFSPAND MET KANTOOR EN MAGAZIJN.

OMSCHRIJVING
Uniek geschakeld bedrijfsgebouw bestaande uit twee bouwlagen kantoorruimte met daarachter een ruime bedrijfshal gelegen op de hoek van de Tweelingenlaan/ Weegschaalstraat in Apeldoorn.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Apeldoorn – Noord nabij de op- en afrit van de A50 op bedrijventerrein Apeldoorn-Noord. Het object is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto door de uitvalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de snelwegen A50 en A1.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie AF, nummer 2798 (gedeeltelijk).

INDELING
Begane grond: entree, diverse kantoorvertrekken, pantry, toilet en toegang naar de achtergelegen bedrijfshal.
Verdieping: kantoor, kantine en vergaderruimte.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 819 m², welke als volgt is verdeeld:

Kantoorruimte
circa 245 m² entreehal, kantoorruimte, toiletgroepen, kantine en vergaderen ( begane grond + verdieping)

Bedrijfsruimte (exclusief tussenvloer)
circa 574 m² bedrijfshal.

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Opbouw LED-verlichtingsarmaturen;
- Heater;
- Demontabele tussenvloer (evt. ter overname);
- Vrije hoogte: ca. 6 meter.

Kantoorruimte:
- Entree/ hal;
- Glasvezelaansluiting;
- Toiletgroepen;
- Kantineruimte;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Systeemscheidingswanden;
- Alarminstallatie;
- CV installatie gekoppeld aan radiatoren;
- Vloerbedekking.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren circa 12 parkeerplaatsen aan de zijkant van de Tweelingenlaan en aan de voorkant van de Weegschaalstraat.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

INGANGSDATUM
1 augustus 2023 of zoveel eerder partijen met elkaar overeenkomen.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

HUURPRIJS
€ 5.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.