Ketelboetershoek 50 -52 7328 JE Apeldoorn

€ 799.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging
Bedrijfswoning met bedrijfshal aan de Ketelboetershoek 50-52 te Apeldoorn

Gelegen op het bedrijventerrein ‘Matenhoek’ ten zuiden van de binnenstad van Apeldoorn. Het terrein is gelegen in de wijk ‘de Maten’ en de gevestigde bedrijven bestaan voornamelijk uit (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening en techniek. De locatie is per vrachtwagen, auto en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afstand tot de snelwegen A1 en A50 bedraagt ca. 4 km. Het station ligt op steenworp afstand.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie AC
Nummer 6154, 8152 (nr. 50) en 8151 (nr. 52)
Totale perceeloppervlakte 1.914 m²

Dienstwoning:
De woning is gebouwd in 1984 en het woonoppervlak bedraagt ca. 133 m² (alsmede 3 m² overig inpandige ruimte).
Indeling: entree, hal met meterkast en luxe toilet. Ruime woonkamer met houtkachel en werkhoek. Doorloop naar woonkeuken welke is voorzien van vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en een achter entree met toegang naar de tuin met zwembad.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamer en een luxe badkamer geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar..
2e Verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers welke zijn voorzien van een royale lichte dakkapel.
De woning is goed geïsoleerd is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolatieglas, verwarming door middel van heteluchtverwarming.

Bedrijfsruimte:
Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 600 m² (ca. 25 m x 24 m., l x b)
Vrije hoogte, variërend van 3,55 tot 5m¹

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- 3 overheaddeuren van respectievelijk ca. 3 x 3 m., 4 x 3,6 m. en 4.2 x 4.7 m. (b x h)
- Verwarming hal d.m.v. gasheater, kantoor en showroom d.m.v. radiatoren
- In de hal is nog een entresol van ca. 38 m² gesitueerd
- Krachtstroom (3x 50 mp)
- Kantoor en showroom zijn uitgerust met plavuizen, toilet, systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- G.W.E. : Het woonhuis en de bedrijfshal hebben een eigen aansluiting voor gas en water en een gezamenlijke aansluiting voor elektra, welke in de bedrijfsruimte is gesitueerd
- Open opslag op buitenterrein van ca. 72 m²
- De hal is onderverdeeld in meerdere ruimtes

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein -1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terrein is geheel verhard, omheind en afsluitbaar.

Koopprijs
€ 799.000,- kosten koper

Energielabel
Woning: C
Bedrijfsruimte: niet aanwezig (niet verplicht)

Aanvaarding
In overleg, desgewenst spoedig.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzondere bepalingen
Bodemverontreiniging
Uit bodemonderzoeken uit de periode 1994-1997 is gebleken dat er sprake is van verontreiniging. Op grond van de Wet bodemverontreiniging is aanvullend onderzoek noodzakelijk, maar hier is geen termijn aan verboden omdat de inschatting is dat deze verontreiniging met het huidige gebruik niet tot risico’s leidt. E.e.a. is verwoord in een brief van de provincie d.d. 11.01.2006. Deze brief is op verzoek opvraagbaar op ons kantoor.

Eigenaar is niet bekend, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt met uitzondering van het dak op de open opslag (eterniet). De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Verkoper is niet bekend met de eventuele aanwezigheid van invasieve exoten, zoals de Japanse duizendknoop in, op of nabij het verkochte. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van dergelijke begroeiing, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Koper is ermee bekend dat de bedrijfsruimte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Draagvermogen
6.000 kg/m²
Perceel
1.914 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 133 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ketelboetershoek 50 -52

€ 799.000 k.k.