Stadhoudersmolenweg 134 7317 AW Apeldoorn

Te huur: Moderne luxe bedrijfsunit met 3 parkeerplaatsen gesitueerd op zichtlocatie.

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Stadhoudersmolen bieden wij deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aan. Het pand is in 2019 gerealiseerd, onderdeel van een kleinschalig en representatief bedrijfsverzamelgebouw, en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.
De unit combineert een praktische werkplaats/magazijnruimte op de begane grond met een luxe, instapklare kantoor- of showroomruimte op de verdieping. De unit is uitstekend geïsoleerd. Verwarming en koeling geschiedt door middel van airconditioning units op zowel de begane grond als de verdieping. Op het dak zijn 6 zonnepanelen aangebracht. De ramen aan de voorzijde zijn uitgevoerd met screens. Deuren zijn geautomatiseerd en voorzien van een camerasysteem. Op afstand kan toegang worden verleend aan bijvoorbeeld toeleveranciers en/of werknemers. Het pand is tevens voorzien van een glasvezel aansluiting.
Het afwerkingsniveau aan de binnenzijde is luxe. Vloeren zijn voorzien van PVC vloeren. Er zit een moderne stoere zwarte keuken in, luxe toiletten, systeemplafonds met LED inbouwverlichting, gestucte wanden en een lichtstraat.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen aan een doorgaande weg richting de Oostveluweweg en biedt daardoor een uitstekende bereikbaarheid. Via deze route is er een directe aansluiting op de Rijksweg A50, waardoor zowel klanten als leveranciers het pand moeiteloos kunnen bereiken. De zichtbaarheid vanaf de weg maakt de locatie bovendien zeer interessant voor bedrijven die willen opvallen.

Oppervlakte
Totaal ca. 178 m² verdeeld over:
Begane grond ca. 90 m² bedrijfsruimte
Verdieping ca. 88 m² kantoorruimte

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden met functieaanduiding tot en met categorie milieuzone 3.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (geïsoleerd)
- Betonvloer
- Krachtstroom
- Led verlichtingsarmaturen
- Verwarming/koeling middels airco units
- Toilet

Kantoor-/showroomruimte op de verdieping
- Veel daglicht toetreding middels via de pui aan de voorzijde en via de lichtstraat.
- Systeemplafond met led verlichtingsarmaturen
- Verwarming/koeling middels airco units
- PVC vloer
- Gestucte muren
- Luxe pantry
- Luxe toiletruimte

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

Huurprijs
€ 30.000,-, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.