Lage Brink 26 7317 BE Apeldoorn

Op bedrijventerrein Stadhoudersmolen gelegen functionele bedrijfsruimte (totaal circa 1.350 m²), bestaande uit een bedrijfshal met entresol, kantoorruimte en buitenterrein. De bedrijfsruimte beschikt over 3 overheaddeuren rondom het object en beschikt tevens over een eigen transformatorstation. Door de ruime bestemmings- en milieucategorie is de bedrijfsruimte voor tal van doeleinden geschikt.

Het object is gelegen op industrieterrein 'Stadhoudersmolen'. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Hanos, Installatiebedrijf Hamer en Sligro gevestigd. Door de ligging nabij de Oost Veluweweg ligt de snelweg A50 (Zwolle - Arnhem - Amersfoort) op slechts enkele minuten rijafstand.

Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 1.350 m² bestaande uit:
ca. 900 m2 bedrijfshal
ca. 200 m2 entresol
ca. 250 m2 kantoorruimte

Omgevingsplan
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Noordoostpoort. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden tot en met milieuzone 3. U kunt het omgevingsplan inzien via omgevingswet.overheid.nl of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- verlichting;
- lichtstraten;
- verwarmingsheater;
- overheaddeuren (3x) (1 voorzijde, 1 voorzijde zijkant, 1 achterzijde);
- entresolvloer ca. 200 m2;
- diverse krachtstroom aansluitingen;

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- PVC vloer;
- CV verwamring middels radiatoren;
- lichtkoepels;
- databekabeling;
- pantry;
- toiletten;
- douche/was en kleedruimte;

Bijzonderheden: het terrein aan de achterzijde van het gebouw behoort niet tot het gehuurde. Er kan wel gebruik gemaakt worden van de overheaddeur

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 51.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energie- en servicekosten
Energiekosten: het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.
Servicekosten: In tegenstelling tot de gebruikelijke situatie verzorgt verhuurder de keuring en onderhoud van de installaties in het gehuurde conform bestaande service- en onderhoudscontracten. Verhuurder zal de kosten hiervan doorbelasten aan huurder.

Energielabel
N.n.b.

Aanvaarding
per 1 maart 2026.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In de basis 5 huurjaren met een optietermijn van 5 huurjaren. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld (versie 20250603) en op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.