Vlietskade 9003 4241 WT Arkel

VLIETSKADE 9003 ARKEL | Representatieve bedrijfshal met nette kantoorvoorzieningen op goed bereikbaar industrieterrein.

ALGEMEEN
Aan de Vlietskade 9003 te Arkel wordt een representatieve en goed onderhouden bedrijfsruimte met bijbehorende dienstruimten te huur aangeboden. Het object bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van circa 940 m², geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Daarnaast beschikt het object over dienstruimten op de begane grond van circa 60 m² en op de verdieping van circa 30 m². De verdiepingsvloer is ingedeeld met onder andere een kantine van circa 50 m², toiletgroepen van circa 10 m² en een kantoorruimte van circa 30 m².

Het geheel is gelegen op een goed bereikbaar terrein en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

STERKE PUNTEN
- Goede locatie in Arkel
- Ruime overheaddeuren aan de voorzijde
- Net kantoor & sanitaire voorzieningen
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde

OPPERVLAKTEN
- Ca. 940 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
- Ca. 60 m2 kantoor/dienstruimte op de begane grond
- Ca. 30 m2 kantoor/dienstruimte op de verdieping

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Vlietskade in de plaats Arkel, één van de kernen binnen de gemeente Gorinchem, centraal gesitueerd in de Alblasserwaard. Arkel is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en kent een goede bereikbaarheid. De Rijksweg A27 (Breda–Utrecht) is binnen circa 5 minuten bereikbaar en biedt een directe verbinding richting het zuiden en midden van het land. Op ongeveer 10 minuten afstand bevindt zich knooppunt Gorinchem, waar aansluiting wordt geboden op de Rijksweg A15 (Rotterdam–Nijmegen). Daarnaast beschikt Arkel over een eigen treinstation met een directe verbinding richting Gorinchem en Dordrecht, wat de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer goed ontsluit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Brandblusmiddelen
- Terreinverharding met betonklinkers
- Rondom voldoende parkeerruimte
- Buitenverlichting

Bedrijfshal:
- Onderheide bedrijfsvloer, 2.000 kg/m2
- Ruime, elektrische overheaddeuren
- Krachtstroom
- Alarm aanwezig
- Heaters
- Lijnverlichting

Kantoorruimte:
- Voorzien van verlichting
- Pantry
- Eigen toiletvoorzieningen
- Elektrische verwarming
- Rondom voldoende parkeerruimte

PARKEREN EN TERREIN
Het terrein is omheind. Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

KADASTER
Arkel – C – 3237 & 3240 – 998 m2

HUURPRIJS
€ 6.500,- per maand, exclusief btw

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.