Leemansweg 19 ,27, 29 6827 BX Arnhem

€ 750 /mnd

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject op bedrijventerrein Het Broek te Arnhem is gelegen aan de Leemansweg 27-29 en omvat in totaal 18 bedrijfsunits.

Deze bedrijfsunits hebben een begane grond vloeroppervlakte van circa 60 m² tot circa 135 m², waarbij de units 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18 standaard voorzien zijn van een met cement afgewerkte verdiepingsvloer. De units 4, 5, 6, 13 14, 15 kunnen in overleg worden voorzien van een houten verdiepingsvloer (op een staalconstructie). Het gebouw heeft een hoogte van circa 8 meter. Alle units zijn voorzien van een overheaddeur van 3,80 meter hoog en een afzonderlijke loopdeur. Bovendien beschikken alle units over raamkozij¬nen in de achtergevel.

Ligging:
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid:
Het project is gelegen in de nabijheid van knooppunt Velperbroek, met prima aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Oberhausen) en de A50 (Den Bosch-Apeldoorn). Daar¬naast zijn bijvoorbeeld de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereik¬baar. Door de ligging van deze bedrijfsunits, omsloten door de doorgaande Oude Zevenaar¬seweg en Zevenaarseweg/Westervoortsedijk, is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte en huurprijzen:

Unit Huis-
nummer Begane grond 1e verdieping Totaal PP Huurprijs
1 27A ca. 135 m² ca. 135 m² ca. 270 m² 4 Verhuurd
2 27B ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 Verhuurd
3 27C ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 Verhuurd
4 27D ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 Verhuurd
5 27E ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 € 815,-
6 27F ca. 74 m² Optioneel ca. 74 m² 2 Verhuurd
7 27G ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 Verhuurd
8 27H ca. 74 m² ca. 74 m² ca. 148 m² 2 Verhuurd
9 27J ca. 104 m² ca. 104 m² ca. 208 m² 3 Verhuurd
10 29J ca. 76 m² ca. 76 m² ca. 152 m² 2 Verhuurd
11 29H ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 Verhuurd
12 29G ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 Verhuurd
13 29F ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 Verhuurd
14 29E ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 Verhuurd
15 29D ca. 60 m² Optioneel ca. 60 m² 2 € 750,-
16 29C ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 Verhuurd
17 29B ca. 60 m² ca. 60 m² ca. 120 m² 2 Verhuurd
18 29A ca. 109 m² ca. 109 m² ca. 218 m² 4 € 1.350,-
19 19-7 ca. 72 m² Houten entresolvloer ca. 144 m² 2 Verhuurd

Bovengenoemde prijzen zijn per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Het Broek” zijn deze units bestemd voor “werken, niet zijnde dienstverlening, en industrie en nijverheid en biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage). Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van Ruimtelijke Plannen.

Opleveringsniveau:
De units worden als volgt opgeleverd:
- Vrije hoogte: ca. 8 meter voor de units zonder verdiepingsvloer en ca. 4 meter voor de units met verdiepingsvloer;
- Overheaddeur met doorrijdhoogte van 3,80 meter;
- Vloerbelasting betonnen beganegrondvloer (zonder verdiepingsvloer) bedraagt maximaal 1.500 kg/m²;
- Vloerbelasting betonnen beganegrondvloer (mét verdiepingsvloer) bedraagt maximaal 1.000 kg/m²;
- Toilet;
- Pantryvoorziening (units 1 t/m 3, 7 t/m 12 en 16 t/m 18);
- CV middels radiatoren (units 1 t/m 3, 7 t/m 12 en 16 t/m 18);
- Aansluiting voor elektra krachtstroom 3x25A;
- Vloerbelasting van de aanwezige betonnen verdiepingsvloer bedraagt maximaal 350 kg/m²;

Technische omschrijving:
Een technische omschrijving van de unit kan op aanvraag worden verstrekt.

Parkeren:
Bij unit 1 en 18 behoren ieder 4 parkeerplaatsen;
Bij unit 9 behoren 3 parkeerplaatsen;
Bij unit 2 t/m 8 en 10 t/m 17 + 19 behoren ieder 2 parkeerplaatsen.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 37,50 per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
• Schoonhouden buitenterrein;
• Onkruidvrij houden buitenterrein;
• Schoonhouden daken en afvoeren;
• Gebruik en keuring van brandblusmiddelen.

Brandpreventiemaatregelen verzorgd door de verhuurder is gebaseerd op normaal gebruik van de bedrijfsruimte, bij specifieke bedrijfsuitvoering blijft de huurder verantwoordelijk voor aanvullende brandpreventiemaatregelen.
Huurder sluit rechtstreeks contracten met de leveranciers voor gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar met verlengingen van telkens 2 jaar.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan kunt u direct contact opnemen met mevrouw R.N. (Romy) Velthuizen via 06-13481168.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
(026) 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 750 per maand
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m²
Bedrijfshal oppervlak
60 m²
Perceel
4.821 m² (in units vanaf 60 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemansweg 19 ,27, 29

€ 750 /mnd