Meander 6825 Arnhem

€ 995 /mnd Prijs op aanvraag
Blikvanger Hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex op IJsseloord 2!

Omschrijving

Binnenkort zal gestart worden met de bouw van een volledig nieuw te ontwikkelen hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark IJsseloord 2, bestaande uit 11 deels schakelbare units verdeeld over 2 of 3 bouwlagen van uiteenlopende metrages.

Ligging:
De locatie IJsseloord 2 is een strategische en dynamische vestigingslocatie voor bedrijven. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid:
Auto
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Openbaar vervoer
Op ca. 2 wandelminuten bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
De grootte van de units varieert tussen 154 m² en 345 m²*.
Unit - Begane grond - 1e verdieping - 2e verdieping - Totaal
1 - Ca. 99 m² - Ca. 99 m² - Ca. 100 m² - Ca. 298 m²
2 - Ca. 115 m² - Ca. 115 m² - Ca. 116 m² - Ca. 345 m²
3 - Ca. 96 m² - Ca. 96 m² - Ca. 191 m²
4 - Ca. 106 m² - Ca. 106 m² - Ca. 212 m²
5 - Ca. 96 m² - Ca. 96 m² - Ca. 191 m²
6 - Ca. 85 m² - Ca. 85 m² - Ca. 170 m²
7 - Ca. 77 m² - Ca. 77 m² - Ca. 154 m²
8 - Ca. 91 m² - Ca. 91 m² - Ca. 182 m²
9 - Ca. 95 m² - Ca. 95 m² - Ca. 190 m²
10 - Ca. 87 m² - Ca. 87 m² - Ca. 174 m²
11 - Ca. 151 m² - Ca. 151 m² - Ca. 302 m²
*metrages zijn indicatief.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, inclusief:
- Vrije hoogte van ca. 8 tot 11 m;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² (begane grond);
- Glad afgewerkte betonnen vloeren op de begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloeren met een maximaal toelaatbare belasting van 250 kg/m².

Parkmanagement:
Actief parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en regelt onderhoud van de openbare ruimte, afvalinzameling, gladheidsbestrijding, groenonderhoud en centrale beveiliging. Het parkmanagement zorgt voor een omgeving waar alles optimaal functioneert voor nu en in de toekomst

Parkeren:
Alle units beschikken over parkeerplaatsen.

Koopsom en huurprijs:
Unit - Oppervlakte - Huurprijs* - Koopsom**
1 - Ca. 298 m² - € 23.208,- - € 325.000,-
2 - Ca. 345 m² - € 26.916,- - € 377.000,-
3 - Ca. 191 m² - Verkocht
4 - Ca. 212 m² - € 16.524,- - € 231.000,-
5 - Ca. 191 m² - Verkocht
6 - Ca. 170 m² - € 13.224,- - € 185.000,-
7 - Ca. 154 m² - € 11.940,- - € 167.000,-
8 - Ca. 182 m² - € 14.232,- - € 199.000,-
9 - Ca. 190 m² - € 14.820,- - € 207.000,-
10 - Ca. 174 m² - Verkocht
11 - Ca. 302 m² - € 23.484,- - € 329.000,-
* Huurprijs per jaar, exclusief BTW.
** Koopsom vrij op naam, exclusief BTW.

BMV Makelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 995 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m² (in units vanaf 154 m²)
Bedrijfshal oppervlak
500 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meander

€ 995 /mnd Prijs op aanvraag