Vlamoven 10 6826 TN Arnhem

€ 77.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, bedrijfs-showroomruimte met ruime parkeermogelijkheden op bedrijventerrein IJsseloord I.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte ca. 1.406 m² vvo, waarvan ca. 1.243 m² vvo bedrijfs-/showroomruimte en ca. 163 m² vvo kantoorruimte.

Een afgescheiden zelfstandig deel van het bedrijfspand is verhuurd aan derde. Het betreft ca. 182 m² en wordt op dit moment gebruikt als garagebedrijf. De huurovereenkomst is op korte termijn opzegbaar en is eventueel als extra ruimte bij te huren. Op termijn is de totale oppervlakte dan totaal ca. 1.588 m².

Opleverniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van de bestaande voorzieningen zijnde:
- Eigen meters tbv gas, water en elektra;
- overheaddeur (4,18 x 4);
- Systeemplafonds met TL armaturen;
- Dames/Heren toilet;
- Deels vloerverwarming;
- CV- Ketel;
- Heaters;
- Krachtstoom.

Hoogte:
ca. 4,6 meter.

Ligging:
Het bedrijventerrein 'IJsseloord I' kenmerkt zich door het gemengde gebruik. Op het terrein zijn onder andere gevestigd; KPN business, Boels, MC Donalds, Baptist, Technische Unie. Tevens zijn er verschillende autodealers gevestigd zoals Mercedes, Opel, Renault en Ford.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer. Het terrein is direct aan de IJsseloordweg/ Pleyweg gelegen met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15).

Parkeren:
Bij het object behoren 25 parkeerplaatsen, welke gelegen zijn op het voorgelegen eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 77.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 oktober 2021, in overleg is een eerdere aanvaarding bespreekbaar

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 77.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.406 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.243 m²
Kantoor oppervlak
163 m²
Vrije hoogte
4,6 m
Vrije overspanning
25 m
Perceel
2.550 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, overheaddeuren, pantry, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlamoven 10

€ 77.500 /jr