Industriestraat 9 6827 BD Arnhem

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Er komen maar zelden leuke kansen langs in de huidige markt.
Dit is er zeker één!

Op een bijzondere en toekomstig mooie locatie gelegen bedrijfsobject met een totale oppervlakte van 830m2 bestaande uit een grote hal, kantoren en een voormalige bovenwoning met een dakterras.

Door de ontwikkeling van de Kleefse Waard door de gemeente Arnhem zal er veel geld geïnvesteerd gaan worden en zal het gebied nog aantrekkelijker gaan worden voor de industrie.
De schitterende ligging van het object en de klassiek moderne stijl zal dit zeker een goede investering zijn voor nu maar ook voor de langere termijn.

Industriestraat 9 begane grond is sinds 1 januari 2019 verhuurd tot en met 30 juni 2021 en vervolgens voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van zes maanden.
De huidige huurprijs bedraagt € 20.400,= per jaar inclusief het verbruik van gas, water en elektra.
Er zijn tussenmeters aanwezig.
Voorzien van luxe Corian kookmeubel.
De huurder heeft een waarborgsom betaald van € 5.100,=.
Het energielabel met klasse E is geldig tot 28 december 2028.
Geschatte grootte 250m2.

Industriestraat 9-1e verdieping inclusief het dakterras is sinds 1 juli 2019 verhuurd voor een periode van telkens één jaar met een opzegtermijn van 6 maanden.
De huidige huurprijs bedraagt € 8.988,= per jaar inclusief het verbruik van gas, water en elektra.
Er zijn tussenmeters aanwezig.
Deze huurprijs is vrij van b.t.w.
De huurder heeft een waarborgsom betaald van € 1.498,=.
Het energielabel met klasse E is geldig tot 28 december 2028.
Geschatte grootte 110m2.
Dakterras totaal groot 72m2 waarvan de helft bij deze huurder in gebruik is.

Bedrijfshal begane grond wordt vanaf heden tijdelijk verhuurd tot en met oktober 2021 voor een bedrag van € 800,= per maand inclusief het verbruik van gas, water en elektra.
Geschatte grootte 340m2.
Uitgerust met kraanbaan/bovenloopkraan met een hijscapaciteit van 3,2 ton.

Verdieping van het kantoor staat thans leeg.
Geschatte grootte 130m2.
Voor de juiste maatvoering zie bijgevoegde tekeningen.

De totale huurpotentie bedraagt circa € 57.000,= op jaarbasis.

Het vigerende ontwerp bestemmingsplan Kleefse Waard 2019 geeft de bestemming bedrijventerrein met een bebouwingspercentage van 85% en met een maximale bouwhoogte van 20 meter.

Op een klein gedeelte van het perceel is ter plaatse van de grens met nummer 11 sprake van bodemvervuiling.
Hierover is ook een melding gemaakt in het kadaster.
Voor zover aan verkoper bekend betreft het 6m3 en is er geen verplichting tot sanering.
Indien de grond geroerd gaat worden of er nieuwe opstallen worden geplaatst dient men hier rekening mee te houden.

Het object is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Arnhem.
De canon bedraagt thans € 170,= per jaar
De huidige erfpachtovereenkomst eindigt op 11 februari 2024. Daarna kan deze eventueel verlengd worden. De canon zal dan +/- € 3.400,= per jaar bedragen.
Ook bestaat er de mogelijkheid om per 11 februari 2024 de grond te kopen. De huidige eigenaar heeft een aanbod gekregen om per genoemde datum de grond voor € 114.500,= kosten koper te kopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
830 m²
Bedrijfshal oppervlak
340 m²
Kantoor oppervlak
490 m²
Perceel
745 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

NVM makelaar

Jansen Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industriestraat 9

€ 550.000 k.k.