Mercatorweg 6827 DC Arnhem

Huurprijs op aanvraag € 675.000 v.o.n.

Blikvanger Unieke kans voor Arnhemse ondernemers om een bedrijfspand te kopen

Omschrijving

Algemeen:
Unieke kans! Op het bedrijventerrein Rijnpark op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg worden 11 bedrijfspanden ontwikkeld voor de verkoop. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productie, showroom en/of opslagruimte.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: D
Perceel: 5746 (nog te splitsen)

Vloeroppervlakte:
Het object (unit 2) heeft een totale oppervlakte van ca. 600 m², onderverdeeld in:

Begane grond: ca. 500m² BVO
Verdieping: ca. 100m² BVO

Het bijbehorende perceel zal ca. 735 m² groot zijn.

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening zal mandelig zijn. Het mandelige perceel heeft een oppervlakte van totaal ca. 1.194 m².

Vrije hoogte
Ca. 7 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden casco opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 25a) en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 4 meter, h: 4,2 meter).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Locatie:
Het object zal worden gebouwd op de hoek Hondiusstraat/Mercatorweg op het bedrijventerrein 'Rijnpark' in Arnhem. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A325 en A12 en het stadscentrum.

Parkeerplaatsen:
8 stuks

Koopprijs
€ 675.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW

Huurprijs
Op aanvraag

Aanvaarding
In overleg, streefdatum 1ste kwartaal 2023.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 vrij op naam
Huurprijs: Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds: 6+ maanden
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte: 600 m²
Bedrijfshal oppervlak: 500 m²
Kantoor oppervlak: 100 m²
Vrije hoogte: 7 m
Vrije overspanning: 20 m
Draagvermogen: 2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen: 1 bouwlaag
Voorzieningen: Betonvloer en overheaddeuren

Energie

Energielabel: Niet verplicht

Omgeving

Ligging: Bedrijventerrein
Bereikbaarheid: Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, NS station op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen: Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m