Ketellapperstraat 45-47 9403 VS Assen

€ 545.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfsruimte met ruime bedrijfswoning op unieke locatie in Assen
Op het stadsbedrijvenpark aan de Ketellapperstraat 45/47 te Assen wordt te koop aangeboden onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte met zeer ruime bedrijfswoning. Het object ligt direct tegen de woonwijk Marsdijk te Assen aan met in de nabijheid het winkelcentrum “Marsdijk”. Het centrum van Assen ligt op ongeveer 2 kilometer. In de directe omgeving ligt het natuurreservaat Het Nationaal Park “De Drensche Aa”.

Het object is omstreeks 1999 gebouwd en bestaat uit:
- een bedrijfsgebouw van bestaande uit 2 bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 585 m², staalconstructie, geïsoleerde stalen gevelpanelen, betonnen verdiepingsvloer, bitumen dakbedekking.

De indeling van het bedrijfsgebouw is als volgt:
Begane grond/ verdieping: entree, ontvangstruimte met balie, diverse zalen, praktijkruimten, kleedruimte/ douche en toiletvoorzieningen.

- een onder architectuur gebouwde ruime bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 200 m², gemetselde gevels, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, plat dak bedekt met bitumen, betonnen vloeren.

De indeling van de bedrijfswoning is als volgt:
Begane grond: garage, entree, bijkeuken, keuken met inbouwapparatuur, open slaande deuren naar fraai aangelegde tuin, ruime woonkamer
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, ligbad en inloopdouche, vide en balkon.

Objecten
Woonhuis:
- woonoppervlakte van circa 200 m², fraaie ruime tuin gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk;
- ruime woonkamer en keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers;
- Intergas CV ketel van 2012.

Bedrijfsruimte:
- 2 bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 585 m²;
- inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
- CV ketel, Remeha uit 2017.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Kantine;
- Brandblusmiddelen;
- Brandalarm;
- Beveiliging;
- Buitenruimte;
- Brievenbus;
- Pantry;
- Kantine;
- Verlichting;
- Toilet;
- Spreek-/vergaderruimte.

Gebouweigenschappen
- Afgewerkte vloer;
- Afgewerkte wanden;
- Dubbele beglazing;
- Spouwisolatie;
- Systeemplafond;
- Vloerbedekking;
- Vloerisolatie;
- Plat dak voorzien van bitumen dakbedekking.

Kadastrale omschrijving
Het registergoed met erf, onder en bijgelegen grond, staande en gelegen aan de Ketellapperstraat 45/47 te Assen, kadastraal bekend gemeente Assen, sectie U, nummer 926, met een perceeloppervlakte van 1.682 m².

Locatie
Het te verkopen object is gelegen op een unieke woon/werk locatie nabij de ringweg te Assen. De omliggende bebouwing zijn vergelijkende woon/werk objecten. Het object ligt namelijk nabij het centrum van Assen, nabij het winkelcentrum Marsdijk en nabij het natuurgebied “De Drentsche Aa”.

Bereikbaarheid
De locatie kenmerkt zich als een kleinschalig bedrijventerrein met een verscheidenheid aan gebruikers. Zowel de snelweg A28 (traject Groningen – Zwolle) als de binnenstad zijn makkelijk bereikbaar. Voor het gebouw is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt geleverd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het passeren van de akte van levering. Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as is, where is’. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort vanuit de zijde van verkoper, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het object. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

Over- of ondermaat
Indien de hiervoor vermelde grootte van de onroerende zaak en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist is, ontlenen noch de verkoper, noch de koper, daaraan rechten.

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene zij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

Bestemming
Bestemmingsplan: "Stadsbedrijvenpark";
Status: onherroepelijk, vastgesteld op 01-10-2015;
Bestemming: "Bedrijventerrein";
Functieaanduiding: "Bedrijf tot en met categorie 2";
Functieaanduiding: "Sport";
Functieaanduiding: "Bedrijfswoning";
Maximum bebouwingspercentage: 80%, dit houdt in dat 80% van het op de bestemmingsplankaart aangegeven
bouwvlak bebouwd mag worden;
Maximum hoogte: 10 meter.

Een koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste bestemming.

Koopsom
EUR 545.000 k.k.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper. Deze kosten bestaan uit de kosten van het opmaken van de koopovereenkomst en de transportakte alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting over de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW belaste levering.

Notaris
De notariskeus is aan koper.

Baten en lasten
De baten en lasten - voor zover het de onroerende zaak betreft - worden verrekend in overleg tussen koper en verkoper.

Energieprestatiecertificaat
Het verkochte zal ten tijde van de eigendomsoverdracht beschikken over energie-labels. Verkoper zal bij levering koper in het bezit stellen van de geldige energieprestatiecertificaten.

Overige
Voor het overige zijn de gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden van toepassing, waaronder het boetebeding.

Meer informatie
Voor vragen neem contact op met:

Erik Paas

Alle informatie is geheel vrijblijvend en alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
585 m²
Bedrijfshal oppervlak
585 m²
Perceel
1.682 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Marsdijk Oost, Assen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ketellapperstraat 45-47

€ 545.000 k.k.