Ketellapperstraat 1-B 9403 VS Assen

TE HUUR
Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met inpandig kantoor in Assen. Functionele hal met royale vrije hoogte en grote overheaddeur, uitstekend bereikbaar via A28/N33. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en naastgelegen parkeerterrein. Beschikbaar per 1 februari 2026.

LOCATIE
Het object ligt aan de Ketellapperstraat op een functioneel bedrijventerrein in Assen, centraal in Noord-Drenthe. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A28 zijn Groningen en Zwolle snel te bereiken, terwijl de N33 directe aansluiting biedt richting Gieten, Veendam en de Eemshaven. Het terrein is goed toegankelijk voor bestel- en vrachtverkeer met logische aan- en afvoerroutes. Openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig en station Assen is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De omgeving kent een representatieve mix van productie-, handels- en logistieke bedrijven.

OPPERVLAKTE en INDELING
Oppervlakten
• Begane grond: ca. 480 m² BVO (15 m breed x 32 m diep)
• Inpandig kantoor/kantine: ca. 45 m² (onderdeel van bovenstaand metrage)

Indeling en specificaties
• Entree/loopdeur aan de voorzijde
• 1 overheaddeur aan de voorzijde (ca. 4,0 m b x 4,5 m h)
• Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6,3 m
• Afsluitbare aflever-/opslagruimte met eigen buitendeur (separate toegang voor leveringen)
• Elektra: 3x25A

Buitenterrein
• Volledig bestraat voorterrein, geschikt voor laden en lossen

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en op het terrein naast het pand.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Stadsbedrijvenpark’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van;
- Verwarming
- Overheaddeur
- Pantry
- Toilet
- Cv-ketel
- Betonvloer
- 3x25A elektra aansluiting

HUURPRIJS
€ 2.800,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Voor dit object worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder zet de nutsvoorzieningen (elektra, gas en water) en eventuele telecom/internet zelf op naam en rekent deze rechtstreeks af met de betreffende leveranciers.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

AANVAARDING
Vanaf 1 februari 2026.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.