Omweg 44-B 1566 HP Assendelft

Te Koop

Businessunits ‘De Omweg’, nieuwbouw project
aan de Omweg 44 te Assendelft

Op het bedrijfsterrein van Saende!ft is de bouw van dit kleinschalige aansprekende bedrijfsproject met 4 courante bedrijfsruimten in vergevorderd stadium.
De ruime en openligging en de bouwkundige opzet zijn daarom makkelijk te bekijken en u een goede indruk geven van de kwaliteit van de plek en het gebouw.

Businessunits ‘De Omweg’ is een aansprekend kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw wat zich onderscheidt van gemiddelde bedrijfsunits door toepassing van grote raampartijen en bouwkwaliteit.

Door de ligging direct aan de weg is uw bedrijf uitstekend bereikbaar en zichtbaar met parkeerplaatsen direct voor de deur op eigen terrein.

Businessunits ‘De Omweg’ betreft een bedrijfsverzamelgebouw met 4 units elke bestaande uit 2 bouwlagen in beton met oppervlakte van ca. 81 m2 + 62 m2 BVO per bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimten lenen zich zeer goed voor gecombineerd gebruik van opslag en werkruimte passende binnen het bestemmingsplan Saendelft. Het bestemmingsplan biedt bedrijfsmatige gebruiksmogelijkheden maar ook een brede mogelijkheid voor dienstverlening en kantoorfunctie.

Er zal op eigen terreindirect voor het object worden voorzien in parkeergelegenheid aangeduid op bijgaande plattegrond tekening.

Door het kopen van één van deze kwalitatief hoogwaardige bedrijfsruimten met uitstekende isolatie waarden en toepassing van doordachte bouwmaterialen zijn de onderhoudskosten laag en heeft u voor de toekomst een prettig, functioneel en courante bedrijfsruimte. De afzonderlijke bedrijfsunits hebben daarom ook goede beleggingsmogelijkheden.

De realisatie van het project start op korte termijn en verkoop zal worden vastgelegd in een koop-/aannemingsovereenkomst met de eigen/ontwikkelaar van het project.

De bedrijfsruimten zullen per stuk kadastraal worden gesplitst en maken onderdeel uit van een mandelig gebouw met een later op te richten gebruikersvereniging, er is zodoende GEEN sprake van een appartementen splitsing !

Behoudens gezamenlijke zaken zal ieder eigenaar moeten voorzien in eigen onderhoud en verzekering.

In eerste instantie zullen de units Omweg 44 C en Omweg 44 D worden verkocht.

Projectomschrijving businessunits ‘De Omweg’

Representatieve uitstraling en veel daglicht
Het gebouw zal een aansprekende uitstraling krijgen in moderne kleurstellingen van zwartgrijs metselwerk ( RAL 7021), antraciet kleurige gevelbekleding (RAL 7016) en grijze kozijnen (RAL 7016).
Gecombineerd met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde krijgt het gebouw een herkenbaar karakter.
Tevens wordt elke unit voorzien van een lichtstraat in het dak.

Vergunning en gebruik
De omgevingsvergunning is onvoorwaardelijk verstrekt zodat de geplande bouw ook daadwerkelijk kan aanvangen.

De units mogen worden gebruikt zoals omschreven in het vigerend bestemmingsplan informatie hierover kunt u vinden op : plannen.nl en

Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsunits aangevraagd als (onverwarmde) lichte industriefunctie met opslagfunctie.
Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van de voor hun bedrijfsuitoefening benodigde vergunningen en inrichtingen van de afbouw.
De standaard aangebrachte brandwerende en bouwkundige voorzieningen die worden voorgeschreven door diverse overheidsinstellingen zijn van toepassing.

De aankoop wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst waarin de koopsom wordt opgebouwd in grond en bouwtermijnen, u betaald zodoende alleen hetgeen aan u geleverd is.