't Hoogvelt 4 5721 VW Asten

€ 3.500 /mnd € 479.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR / TE KOOP/ EVENTUEEL IN DELEN TE HUUR vanaf € 2.500,- per maand
Representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘t Hoogvelt te Asten.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 't Hoogvelt te midden van vergelijkbare bedrijven in het industrie en MKB-segment. Daarnaast is het object goed te bereiken, het bedrijventerrein ligt nabij de opritten van A67, Eindhoven-Venlo en N279 Roermond - ‘s Hertogenbosch.

Object
Het object is gebouwd in 1979. De gevels zijn gemetseld in spouw en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Betreft een platdak met bitumineuze afwerking. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Verwarming vindt in de kantoren plaats middels radiatoren (cv-ketel), in de bedrijfshal is een heater aanwezig.
Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers.
Het object is gebouwd voor een technische groothandel, nadien tot heden is er een drukkerij gevestigd. De vloer is geschikt voor een zware belasting. Het huidige magazijn is voorzien van een extra Begra tussenvloer van ca. 200 m². Deze is uitgevoerd in het demontabele Begra systeem.

Indeling begane grond:
- centrale entree;
- drie kantoorruimtes met een toiletgroep en diverse bijruimtes;
- bedrijfsruimte/magazijn is uitgevoerd in twee compartimenten, met een elektrisch bedienbare overheaddeur in het magazijn
(doorrijhoogte ca. 4,20 meter, bereikbaar aan de zijkant).
Indeling verdieping:
- overloop;
- drie kantoorruimtes met een toiletgroep;
- kantine boven de magazijnruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt gebruiksklaar verhuurd/verkocht en in de huidige staat (leeg en ontruimd met gestoffeerde kantoren) opgeleverd, inclusief:
- verlaagde plafonds en verlichting;
- breedband internet;
- stroomaansluitingen: 3 x 80A;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toiletgroepen op de begane grond en eerste verdieping;
- tl-verlichting in de kantoren en bedrijfshal.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.

Koopprijs: € 479.000,= k.k.
Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 3.500,= per maand excl. btw

BIJ GEDEELTELIJKE VERHUUR:
kantoor (145 m²) en bedrijfsruimte (304 m²) met ca. 70 m² verdiepingsvloer € 2.500,- per maand
magazijn (241 m²) met verdiepingsvloer (ca. 200 m²) € 1.000,- per maand

Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur /incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De kooptransactie is niet met btw belast. De huur is wel met btw belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Parkeren
Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde van het object.

Oppervlaktes
bedrijfsruimte: 304 m² bvo
magazijn: 241 m² bvo
bedrijfsruimte 1e verdieping: 270 m² bvo
kantoorruimte: 145 m² bvo

Kadastrale gegevens
Gemeente Asten sectie M nummer 1674
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Asten bedrijventerreinen 2013" van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 25 juni 2013 en nadien in werking getreden.
Bron:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Huurprijs
€ 3.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.150 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
985 m²
Bedrijfshal oppervlak
840 m²
Kantoor oppervlak
145 m²
Perceel
1.088 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

't Hoogvelt 4

€ 3.500 /mnd € 479.000 k.k.