Planker 3 5721 VG Asten

De kracht van de combinatie!

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een op het bedrijventerrein Nobis in de gemeente Asten gelegen zeer complete vrijstaande, zeer goed afgewerkte bedrijfswoning met achtergelegen bedrijfshal. Een ideale combinatie van vrij wonen en bedrijf-aan-huis. En dat op maar 2,5 kilometer afstand van het centrum van Asten.

Bedrijfswoning: globale indeling, begane grond

Entree, hal met marmervloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een statige zwarte trap naar de verdieping, zwart stalen taats-glasdeuren naar de woonkamer en de keuken en een meterkast met 13 groepen en glasvezelaansluiting.

De woonkamer is groot circa 4.08 x 8.39 meter, met een marmervloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met plafondlijsten en inbouwspots, een Barbas -gashaard en een schuifpui naar de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken ligt de eetkamer. Deze is gelijk afgewerkt als de woonkamer en is groot circa 7.00 x 4.25 meter: plaats genoeg voor het plaatsen van een ruime eethoek.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in een U-opstelling met een granieten blad, een inductiekookplaat met een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser.

Achterhal/bijkeuken met technische ruimte met een Daikin luchtwarmtepomp(2023) en toegang tot de manshoge (2.07 m1) kelderruimte, groot circa 15 m2.

Tussenhalletje met een badkamer met een douche, een wastafel en een wandcloset.

Kantoorkamer met een tegelvloer met vloerverwarming en een systeemplafond met verlichting.

Werk-/hobbykamer, groot circa 4.83 x 3.24 meter, met een tegelvloer, een stucwerkplafond met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de inrit.

Op de begane grond treffen we verder nog aan een relaxruimte (circa 65 m2) in Romeinse sfeer, met een wastafel, een toilet, inloopdouche, sauna en jaccuzzi. Om te relaxen hoef je het huis niet meer uit!

Globale indeling, eerste verdieping:

Overloop met een laminaatvloer, stucwerkwanden, openslaande deuren naar een balkon aan de straatzijde, en toegang tot drie slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer.

Slaapkamer 1: linksachter gelegen, groot circa 3.60 x 4.21 meter, met een laminaatvloer, behang- en stucwerkwanden en isolatieglas;

Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 4.07 x 4.21 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een kastenwand, een schuifpui naar het dakterras, isolatieglas en airco;

Slaapkamer 3: linksvoor gelegen, groot circa 4.22 x 4.09 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en isolatieglas;

Kastenkamer, rechtsvoor gelegen, groot circa 3.12 x 4.07 meter, met een fraaie kastenwand.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een aluminium plafond, een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel en mechanische ventilatie.

Boven de relaxruimte is op de eerste verdieping nog extra woonruimte danwel kantoorruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als woonkamer met een laminaatvloer, een plafond met inbouwspots en airco, een schouw en in open verbinding met de kamer een keukenruimte met een kunststof inrichting met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Verder is er nog een slaapkamer, groot circa 3.57 x 3.46 meter, met een laminaatvloer, een kastenwand en airco.

Tenslotte is er nog een badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel, een toiletruimte met wandcloset en een c.v.-ruimte met een gasgestookte Nefit combiketel (2015).

Tussen de eerste verdieping van de woning en de vertrekken boven de relaxruimte bevindt zich nog een dakterras.

Tuin/privéruimte:

achter en naast de woning ligt een bestraatte tuin met een grote terrasoverkapping en een vrije achterom. .

Bedrijfsruimte:

De bedrijfshal is groot circa 20.83 a 11.65 meter, met een gewapende betonvloer, deels gemetselde muren en deels stalen geïsoleerde gevelbeplating, een stalen geïsoleerd dak en een overheaddeur met een hoogte van 2.75 m1. De vrije hoogte van de loods bedraagt 6 meter.

In deze ruimte zijn momenteel ingebouwd een feestruimte/café en een fitnessruimte. De overige ruimte is in gebruik als bedrijfsloods.

De loods is verder voorzien van twee entresolvloeren.

Voor de loods ligt een inrit met klinkerbestrating en een elektrisch bedienbare dubbele poort.

Omgevingsplan:

Het omgevingsplan geeft als gebruiksmogelijkheden aan:
- bedrijven, opgenomen in categorie 2 en 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
- internetwinkels en postorderbedrijven
- bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', met een maximum van 1 bedrijfswoning per aanduidingsvlak.

Koper dient zelf na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen de bestemming.

Algemeen
- Perfecte kans voor prettig wonen in combinatie met werken;
- Heel veel praktisch bruikbare ruimte;
- Bedrijventerrein met diverse bedrijfswoningen en gevarieerde bedrijvigheid;
- Ruime bestemming;
- Asten is een gezellige gemeente met ruim 17.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u in de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “Het Woold” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;