Oordeelsestraat 24-28 5111 PB Baarle-Nassau

€ 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Een royaal bedrijfspand met inpandig kantoor- en winkelruimte. Ideaal voor de verwerkende vlees, fruit of food sector met ruime koel- en vriesruimten. Mogelijkheid tot bewoning door de aanwezigheid van een bedrijfswoning.

AFMETINGEN
Oordeelsestraat 24 ca. 350 m²
Oordeelsestraat 26 ca. 1.260 m²
Oordeelsestraat 28 ca. 1.375 m²
Weverstraat 3 ca. 775 m²

Bovenstaande oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als
een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

VRAAGPRIJS
€ 1.650.000,00 kosten koper.

OMSCHRIJVING
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit drie grote hallen die met elkaar verbonden zijn. De ruimten zijn voorzien van
- lichtstraten- en koepels;
- elke hal is voorzien van één overheaddeur en één loopdeur;
- krachtstroom;
- sanitair.

Kleedruimten
De kleedruimten zijn gesitueerd op de begane grond van het complex. De ruimten zijn te bereiken middels een aparte (personeels)ingang.

Kantine en winkelruimte
De kantine en de winkelruimte zijn beide gelegen op de begane grond van het complex. De winkelruimte heeft een loopdeur naar de straatkant en is voorzien van veel natuurlijke lichtinval.

Trapopgang naar bovengelegen kantoorruimten
Middels een trap gelegen tussen de drie bedrijfshallen kunnen de bovengelegen kantoorruimten worden bereikt.

Kantoorruimten
De bovengelegen kantoorruimte kan vanuit de bedrijfsruimte worden bereikt. Daarnaast is de kantoorruimte te bereiken vanuit een loopdeur in de voorgevel van het gebouw. Er is een balie waar klanten kunnen worden ontvangen.

Ruwbouw complex
Het ruwbouw complex is te bereiken middels een eigen ingang vanaf de straatkant. Daarnaast kan het complex worden bereikt via de bedrijfsruimten. Dit gedeelte van het gebouw beschikt over vele kamers en een ruime keuken. Het gebouw is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kantorencomplex! Echter, het gebouw wordt ruwbouw opgeleverd en dient nog te worden afgewerkt.

Bedrijfswoning
Het woonhuis met een oppervlakte van ca. 250 m² is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een vlizozolder en een ruime kelder op stahoogte. Wanneer u door de voordeur loopt wordt u ontvangen in een ruime hal welke toegang biedt tot de rest van de woning. De hal is voorzien van een trap naar de eerste verdieping en een toilet.
De woning beschikt over een uitgebreide brand- en alarminstallatie en vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen en hebben dubbel glas. Daarnaast is bij ieder raam een elektrisch rolluik geplaatst. De wanden zijn gestuct.

Keuken
De open woonkeuken met moderne strakke keukeninrichting is voorzien van volop natuurlijk daglichtinval. Er ligt een authentieke tegelvloer. Daarnaast is er een sfeervolle inbouwhaard gesitueerd. Vanuit de keuken kunt u volop genieten van de mooie tuin.

Woonkamer
Royale woonkamer met mooie houten vloer en veel natuurlijk daglichtinval.

Werkkamer/slaapkamer
Aan de hal is een kamer gelegen die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als slaapkamer.
1e verdieping
De verdieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot een slaapkamer, een ruimte die nu als kledingkast wordt gebruikt en een ruime badkamer.

Appartement
Het appartement grenst aan de tuin van de bedrijfswoning en is gelegen in de bedrijfsruimte.

Buitenterrein
Het terrein is geheel omheind met een hekwerk en elektrisch afsluitbaar middels een afsluitbare toegangspoort aan de voorzijde. De bestrating bestaat voornamelijk uit klinkers.

Voor de aan- en afvoer van goederen zijn alle voorzieningen aanwezig.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex is gelegen op een goede locatie aan de rand van Baarle-Nassau. Nabij gelegen is de N260 richting Breda, Tilburg en België.

BESTEMMING
Oordeelsestraat 24
Naam bestemmingsplan : Dorpen
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie
Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 3
Functieaanduiding : Bedrijfswoning
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 11-04-2012
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1, 2 en 3;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;
c. detailhandel perifeer uitgezonderd perifere detailhandel in woon- en meubelinrichting;
d. per perceel is maximaal één bedrijf toegestaan;
e. productiegebonden detailhandel;
f. tuinen, erven en terreinen;
g. parkeervoorzieningen;
h. in- en uitritten;
i. groenvoorzieningen;
j. voorzieningen van algemeen nut;
k. wegen, straten en paden;
l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Oordeelsestraat 26 & Weverstraat 3 - Baarle-Nassau C 4509 & 3229
Naam bestemmingsplan : Dorpen
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie
Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 3
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 11-04-2012
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1, 2 en 3;
b. detailhandel perifeer uitgezonderd perifere detailhandel in woon- en meubelinrichting;
c. per perceel is maximaal één bedrijf toegestaan;
d. productiegebonden detailhandel;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. parkeervoorzieningen;
g. in- en uitritten;
h. groenvoorzieningen;
i. voorzieningen van algemeen nut;
j. wegen, straten en paden;
k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Oordeelsestraat 28 - Baarle-Nassau C 3231
Naam bestemmingsplan : Dorpen, 1e herziening
Enkelbestemming : Bedrijventerrein
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie
Functieaanduiding : Bedrijf tot en met categorie 3.1
Vastgesteld door de gemeenteraad op : 24-02-2016
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1, 2 en 3;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;
c. detailhandel perifeer uitgezonderd perifere detailhandel in woon- en meubelinrichting;
d. per perceel is maximaal één bedrijf toegestaan;
e. productiegebonden detailhandel;
f. tuinen, erven en terreinen;
g. parkeervoorzieningen;
h. in- en uitritten;
i. groenvoorzieningen;
j. voorzieningen van algemeen nut;
k. wegen, straten en paden;
l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bron: Ruimtelijke Plannen
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPVOORWAARDEN
NOTARIS
Door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij de ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.710 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.410 m²
Kantoor oppervlak
300 m²
Perceel
5.520 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 350 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oordeelsestraat 24-28

€ 1.650.000 k.k.