Baarnsche dijk 6-B15 3741 LR Baarn

Op bedrijventerrein De Drie Eiken in Baarn, direct naast de af-/oprit van de A1 richting Amersfoort en Amsterdam, komt binnenkort een BEDRIJFSRUIMTE beschikbaar in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex met ca. 44 m² VVO (= Verhuurbaar Vloer Oppervlak).
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond en op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw gelegen.

Indeling
Gemeenschappelijke entree en gang en gebruik van: toilet en keukenblok (voorzien van warm- en koudwater).

Via een aparte deur toegang tot de bedrijfshal: elektrisch bedienbare overheaddeur, daglichttoetreding via zowel de ramen in de overheaddeur als het raam in de zijgevel.

Bij het bedrijfspand behoort 1 parkeerplaats, voorzien van een elektrische laadpaal en neerklapbare parkeerpaal.

Bijzondere kenmerken:
- Hoek bedrijfspand
- Hoogte hal: ca. 3,55m
- Energielabel A+
- Scope 10 verklaring aanwezig geldt t/m 6 november 2029
- Mogelijkheid om een glasvezelabonnement af te sluiten

Verhuurcondities:
- Huurovereenkomst: ROZ model versie 2025
- Ingangsdatum: in overleg
- Duur en opzegtermijn: in overleg
- VvE bijdrage: € 28,00 per maand (prijspeil: 2026)
- Verbruik g/w/e op fifty-fifty basis met de gebruiker van de kantoorruimte
- Gezamenlijk schoonhouden van de algemene ruimten
- Indexering van de huurprijs: jaarlijks met CPI cijfers van het CBS
- Borg: 3 maanden huur
- Betaling van de huur, per maand vooruit

Bestemming
Het bedrijfspand valt onder het bestemmingsplan “De Drie Eiken”, met de bestemming bedrijventerrein en een functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Vanuit het huishoudelijk reglement is het niet toegestaan om een autobedrijf te vestigen.

VvE
Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, waardoor er tevens sprake is van een VvE. De VvE stukken, waaronder: huishoudelijk reglement, splitsingsakte, -tekening, notulen, jaarstukken, aandeel in het reservefonds en maandelijkse bijdrage aan de VvE zijn in te zien bij ons op kantoor.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning is aan de eigenaar voorbehouden