Reigerstraat 1171 TS Badhoevedorp

Te koop! Een houten voormalig verenigingsgebouw op 402 m² eigen grond met alleen een maatschappelijke bestemming achter de Reigerstraat 38 in Badhoevedorp

Dit achter de rij met woningen aan de Reigerstraat gelegen gebouw was voorheen in gebruik bij de Scouting en zal worden verkocht zonder voorbehouden. Er zijn in het verleden onderzoeken uitgevoerd met betrekking tot de bodem en de aanwezigheid van asbest. Hiervan zijn rapporten en offertes ter indicatie aanwezig.

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt op een gunstige locatie midden in een woonwijk en is door de entree tussen de woningen Reigerstraat 38 en 40 bereikbaar.

Parkeren:
Vooralsnog is er geen parkeergelegenheid op het terrein.

Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 12784
Groot: 402 m²

Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.

Opleveringsniveau
- Het object wordt in de huidige staat opgeleverd
- De mogelijk nog aanwezige roerende zaken in het gebouw zullen nog worden weggehaald

Bestemming
Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het vigerende bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden-Oost vastgesteld 04-07-2013 is van toepassing.
- Het betreft Enkelbestemming Maatschappelijk;
- De maximum bouwhoogte is 7 meter;
- De maximum goothoogte is 4 meter;
Meer informatie

Overzicht
Artikel 22: Maatschappelijk
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.maatschappelijke voorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen, uitsluitend op de eerste
verdieping en hoger;
c.ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling' tevens voor wonen in de vorm van een zorgwoning, seniorenwoning, verzorgingshuis of bejaardenwoning;
d.ter plaatse van de aanduiding 'woongebied' tevens voor woon/slaapeenheden ten behoeve van de hoofdfunctie;
met daarbij behorend(e):
e.verhardingen, in- en uitritten;
f.portieken, trappenhuizen en bergingsruimten;
g.groen;
h.water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i.nutsvoorzieningen;
j.parkeervoorzieningen.
22.2 Bouwregels
22.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a.gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b.ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is het aangegeven bebouwingspercentage toegestaan;
c.ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' zijn de aangegeven maximale bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan;
d.ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' zijn de aangegeven maximale goot- en bouwhoogte toegestaan;
e.ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
f.bijbehorende bouwwerken en overkappingen zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak op ten minste 1 meter achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
g.de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 3 meter;
h.de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 4 meter;
i.op de gronden buiten het bouwvlak, mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per bouwperceel niet meer zijn dan 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden met een maximum van 60 m².
22.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a.de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;
b.ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding 1' is een geluidscherm annex erfafscheiding van 2,70 meter toegestaan;
c.de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.
22.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van:
a.het bepaalde in 22.2.1 sub a en toestaan dat gebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd, onder voorwaarde dat:
1.de omvang van de gebouwen per bouwperceel niet meer dan 20 m² mag zijn;
2.de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan 3 meter respectievelijk 5 meter.
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Gebruiksverbod
Het gebruik van gebouwen voor activiteiten, zoals horeca en dienstverlening, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is toegestaan, met dien verstande dat:
a.de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer omvat dan 10% van de bruto vloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² in geval van horeca of dienstverlening en een maximum van 100 m² in geval van detailhandel;
b.de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;
c.toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.
22.4.2 Aan huis verbonden beroepsuitoefening
Het gebruik van een woning ten dienste van aan huis verbonden beroepsuitoefening is toegestaan tot niet meer van 40% van het vloeroppervlak van de woning, met een maximum van 50 m².

Interesse in een bezichtiging?
- Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
- Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site
- Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda
Wij laten je het object dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website.

Wij adviseren je ook:
- de verkoopinformatie goed door te nemen
- de locatie eerst te gaan bekijken
- je goed voor te bereiden
- zelf al vooronderzoek te doen

Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Koopsom: € 175.000,-- kosten koper.

Bijzonderheden:
-De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 zoals onder meer op onze website staan beschreven;
-Het gebouw heeft alleen een maatschappelijke bestemming;
-Woningbouw of enige vorm daarvan is volgens het huidige bestemmingsplan niet mogelijk;
-Een koper kan na de eigendomsverkrijging voor eigen rekening en risico wel een wijziging bestemmingsplanprocedure starten;
-Koper dient er rekening mee te houden dat er vanuit de gemeente aanvullend onderzoek gevraagd zal worden naar de parkeerdruk van de voorgenomen bestemming;
-Asbest inventarisatie en verkennend bodemonderzoek reeds aanwezig;
-Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming en gunning opdrachtgever zijn;
-De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief.
-Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
- Op deze transactie is ook de disclaimer, zoals beschreven op onze website, van toepassing.
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze transactie naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Kijk voor meer foto's en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.