Riga 2 2993 LW Barendrecht

€ 210.000 /jr

Omschrijving

Representatief vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een functionele bedrijfshal met gedeeltelijk koel-/vriesfaciliteit en een daarvoor gelegen luxe kantoor in twee lagen.

Het gebouw beschikt over een onderheide laad-/loskuil met 2 docks, 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, ca. 402 m² aan koel-/vriesruimte en een royaal eigen afgesloten voorterrein ten behoeve van het laden en lossen.

Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee bouwlagen en beschikt over een compleet en net opleverniveau met o.a. ruime daglichttoetreding, systeemplafonds met LED verlichting, verwarming en koeling middels plafondunits en luxe sanitaire voorzieningen.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorunits bevinden zich op het moderne bedrijventerrein Vaanpark 3. Vaanpark is opgesplitst in 4 gedeelten; Vaanpark 1 t/m 4. De infrastructuur op bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet. Het terrein wordt ontsloten via de Carnisser Baan en is gelegen langs rijksweg A29. Busverbindingen en tramverbinding zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 2.000 m²;
* waarvan koel-/vriescellen : ca. 402 m²;
- entresolvloer : ca. 65 m²;
- kantoorruimte : ca. 206 m² (in twee lagen);
- facilitaire ruimte : ca. 63 m².

Parkeren:
19 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
C, geldig t/m 6 september 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels kantoorruimte: merendeels metselwerk en deels geprofileerde, stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- gevels bedrijfsruimte: geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,11 meter;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog (op maaiveldniveau);
- onderheide betonnen laad-/loskuil met 2 docks met wieldwingers, docklevellers en elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- 4 nooddeuren;
- ca. 402 m² aan koel-/vriesruimte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte;
- betonnen entresolvloer met valbeveiliging;
- kantine voorzien van tegelvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en betegelde toiletruimte onder de entresolvloer;
- loodskantoor voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte (in 2 lagen)
- entree voorzien van tegelvloer en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- vloerafwerking merendeels tapijttegels;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- ruime daglichttoetreding;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,66 meter;
- verwarming en koeling middels plafondunits;
- wandgoten;
- betegelde toiletgroep (dames/heren) voorzien voorportaal en urinoir;
- kantineruimte voorzien van een luxe pantry met inbouwapparatuur;
- serverruimte voorzien van koeling op de verdieping.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- omheind middels solide stalen hekwerk;
- schuifpoort;
- 19 gemarkeerde parkeerplaatsen;
- laden en lossen van vrachtwagens mogelijk op eigen terrein.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 210.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om deel te nemen aan de collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 210.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
2.269 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
269 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Riga 2

€ 210.000 /jr