Oosteinde 9 2991 LG Barendrecht

€ 110.000 /jr € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping en een groot omheind buitenterrein gelegen aan Oosteinde 9 op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht. De begane grond bestaat uit een entree, archiefruimte, kantine, was-/kleedruimte en een bedrijfsruimte. De verdieping bestaat uit kantoor en is ingedeeld in meerdere compartimenten. Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en Stelconplaten, is omheind met een hekwerk en te ontsluiten middels twee elektrisch bedienbare sluitpoorten. Het buitenterrein beschikt over een dieseltankplaats met een tank van 40.000 liter en een vloerstofdichte vloer. Aan de voorzijde van het kantoor zijn parkeerplaatsen voor personenplaatsen aanwezig.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein biedt uitstekende verbindingen van en naar rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- kantoor en archief : ca. 480 m2 (in twee lagen);
- hoge bedrijfsruimte : ca. 275 m² (ca. 6,14 meter hoog);
- lage bedrijfsruimte : ca. 70 m² (ca. 3,00 meter hoog);
- verhard zij- en achterterrein: ca. 2.500 m².

Parkeren:
Ca. 5 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m de categorie 4.2.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Kadaster:
- gemeente : Barendrecht;
- sectie : D;
- nummer : 7694;
- grootte : ca. 3.290 m² eigen grond.

Bouwjaar:
1982.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking (in 2015 vernieuwd);
- meterkast met aansluiting voor elektra;
- watermeter onder het kruipluik;
- gasmeter in de gaskast (via buitenzijde bereikbaar);
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoor:
- entree met vide en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- kantine met pantry en was-/kleedruimte op de begane grond;
- marmoleumvloer, verwarming, daglicht, loopdeur naar het buitenterrein;
- directiekamer op de begane grond;
- een deel onder de verdiepingsvloer staat in open verbinding met de achtergelegen bedrijfsruimte en is in gebruik als magazijn//werkplaats, ca. 3,00 meter hoog;
- kantoortje werkplaats;
- extra trapopgang naar de verdieping, gecombineerd met personeelsingang;
- de verdieping beschikt over een directiekamer, een archiefruimte, een groot kantoorcompartiment, een serverruimte, een afsluitbare pantry en toiletruimten;
- systeemplafond (ca. 2,59 meter hoog) met led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-ketel (in 2016 vernieuwd) met radiatoren;
- koeling middels airco-units (in 2016 vernieuwd);
- voldoende daglichttoetreding in de kantoorruimten;
- overloop en gangpartijen voorzien van plavuizen;
- zonwerende folie en zonneschermen op de zonzijde.

Bedrijfsruimte:
- afzuiginstallatie en krachtstroom;
- verwarming middels c.v. (2016) indirect gestookte heater;
- vrije hoogte variërend van ca. 6,16 en ca. 6,48 meter;
- led-verlichting;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4,50 meter breed en ca. 4,50 meter hoog;
- ringleiding voor een compressor (compressor eventueel ter overname);
- maximale vloerbelasting niet bekend: volgens huidige eigenaar is de vloer zwaar te belasten en geschikt om voertuigen van 50 tot 70 ton te dragen;
- lichtstraten;
- een tank van 2.500 liter nieuwe olie en een tank van 2.500 liter afgewerkte olie
- gemetselde borstwering met daarboven gevelbeplating.

Buitenterrein:
- verhard met merendeels betonklinkers en aan de achterzijde met betonnen rijplaten;
- straatkolken;
- led-buitenverlichting (gevelverlichting en lichtmasten);
- aan de voor- en rechterzijde is het terrein omheind met een hekwerk;
- 2 elektrisch bedienbare toegangspoorten;
- dieseltankplaats met een tank van 40.000 liter en een vloerstofdichte vloer.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
€ 1.275.000,- k.k. exclusief BTW.

Huurprijs:
€ 110.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief
servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m²
Bedrijfshal oppervlak
345 m²
Terrein oppervlak
2.500 m²
Kantoor oppervlak
480 m²
Perceel
3.290 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oosteinde 9

€ 110.000 /jr € 1.275.000 k.k.