Arnhemseweg 5 b 2994 LA Barendrecht

€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Functionele bedrijfsruimte, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw, gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van nieuwbouwwijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, Zuiderster, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank.

Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 4634, Appartementsindex 6.

Indeling
Ca. 75 m² bedrijfsruimte
Ca. 75 m² kantoorruimte
Ca. 51 m² archief
1 gemarkeerde parkeerplaats

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Entree;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte laag 2,35 meter
- Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog 4,4 meter
- Intercom;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblussers;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
- Handmatig bedienbare overheaddeur 3,2 meter breed en 4,1 meter hoog;
- Schrobput;
- Stellingen zijn eventueel ter overname.

Kantoorruimte
- Toilet;
- Douche;
- Brandblussers;
- Pantry;
- Laminaat;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Videofoon;
- Isolerende beglazing;
- Inbouw armaturen;
- Gestuukte muren;
- Ornamenten plafond;
- CV ketel;
- Verwarming door middel van CV radiatoren.

Huurprijs
€ 1.550,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A+ en is geldig tot 29 januari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Kantoor oppervlak
75 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arnhemseweg 5 b

€ 1.550 /mnd