Fennaweg 43 2991 ZA Barendrecht

€ 2.075 /mnd

Omschrijving

Representatieve, keurig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zichtlocatie vanaf rijksweg A15.

De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over een bedrijfsruimte die o.a. voorzien is van een solide entresolvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarming. De kantoorruimte is uitgevoerd in twee lagen, is zojuist nieuw gesausd, beschikt over airco, afgewerkte vloeren, een alarmsysteem, verticale lamellen, led-verlichting en luxe sanitair. Op het pand zijn onlangs 12 zonnepanelen (capaciteit ca. 3.960 kWh) geplaatst.

Locatie:
Het complex is gelegen aan de Fennaweg, een zijstraat van Eerste Barendrechtseweg, en biedt binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 70 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 141 m²;
- entresolvloer : ca. 112 m².

Bovengenoemde afmetingen zijn vastgesteld op basis van B.V.O.

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
A.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
- gevels deels metselwerk en deels geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- achterwand bedrijfsruimte voorzien van borstwering in beton;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren voorzien van isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel;
- zonnepanelen-installatie met 12 zonnepanelen (capaciteit ca. 3.960 kWh).

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,82 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,83 meter breed en ca. 4,34 meter hoog;
- lichtstraat;
- nieuwe led-verlichting;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- nooduitgang in de achtergevel.

Entresolvloer
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrij hoogte onder de entresolvloer ca. 3,12 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,39 meter;
- bereikbaar middels stalen trapopgang vanuit de bedrijfsruimte en middels een doorgang in de achtergevel van de kantoorruimte op de verdieping;
- voorzien van valbeveiliging.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- begane grond voorzien van betegelde vloer en verdieping voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
- wanden afgewerkt met glasweefsel, zojuist opnieuw gesausd;
- systeemplafonds met nieuwe led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast en vaatwasser;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten;
- verticale lamellen;
- alarmsysteem.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodiek onderhoud alarminstallatie inclusief 24-uursservice;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Huurders / gebruikers zijn conform gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.075 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
211 m²
Bedrijfshal oppervlak
141 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
3,1 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fennaweg 43

€ 2.075 /mnd