Fennaweg 29 2991 ZA Barendrecht

€ 1.995 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Ondernemen in een duurzaam bedrijfsobject met direct zicht op de snelweg A15? Voor verhuur beschikbaar is deze nette bedrijfs-/kantoorruimte o.a. voorzien van 17 zonnepanelen.

Het bedrijfsobject maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is verder voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, entresolvloer, een elektrische overheaddeur, verwarming en airconditioning. Daarbij is de kantoorruimte hoogwaardig afgewerkt met de beschikking over een pantryvoorziening en toiletgelegenheid.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen aan de Fennaweg, op een steenworp afstand van de snelweg A15. Vanuit de kantoorruimte is er direct zicht op de snelweg A15. Binnen enkele autominuten zijn de aansluitingen op de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10747. De oppervlakte bedraagt ca. 3.305 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 141 m² bedrijfsruimte
Ca. 70 m² kantoorruimte (in twee lagen)
Ca. 67 m² entresolvloer

Bovengenoemde vloeroppervlakten betreffende B.V.O. afmetingen (bruto vloer oppervlakten).

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,82 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,83 meter breed en ca. 4,30 meter hoog;
- lichtstraat;
- led-verlichting;
- verwarming middels een indirect gestookte heater;
- aparte wasbak in de bedrijfsruimte;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- nooduitgang aan de achterzijde;
- nette entresolvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- een directe doorgang van en naar de kantoorruimte op de begane grond en de verdieping.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- een eigen entree naar de kantoorruimte;
- net afgewerkte wanden en vloeren;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco units;
- pantry met onder- en bovenkastjes, koelkast en vaatwasser;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten ten behoeve van data en elektra.
- te openen ramen met lamellen.

Algemeen
- 4 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.995,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 50,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud Cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodiek onderhoud alarminstallatie incl. 24-uursservice;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+, welke geldig is tot 21 juni 2031.

Bijzonderheden
Collectieve beveiliging:
Huurders / gebruikers zijn conform gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost' van de Gemeente Barendrecht d.d. 11 juni 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.995 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
278 m²
Bedrijfshal oppervlak
208 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
6,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fennaweg 29

€ 1.995 /mnd