Ebweg 63 2991 LS Barendrecht

€ 1.935 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoorruimte in twee lagen, een L-vormige bedrijfsruimte en een entresolvloer die is afgebouwd als showroom/vergaderruimte. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht en gelegen is op slechts enkele autominuten afstand van de A15, A16 en A29.

De L-vormige bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, een vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 6,00 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur en verwarming. De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en is o.a. voorzien van systeemplafonds, betegelde toiletruimte en pantry en een airco split-unit (op de verdieping). Vanuit de kantoorruimte op de verdieping is de entresolvloer toegankelijk die is ingericht/afgebouwd ten behoeve van gebruik als showroom/vergaderruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele minuten uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het NS-station Barendrecht bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 89 m²;
- kantoorruimte : ca. 74 m² (in twee lagen);
- entresolvloer : ca. 63 m² (ingericht t.b.v. showroom/vergaderruimte).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
A+, geldig tot en met 1 juli 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen, ramen en puien met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (veiligkantblokken);
- stalen binnenkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,00 meter en vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,67 tot 2,84 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- verwarming door middel van indirect gestookte gasheater;
- verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- vloerafwerking laminaat;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met gedeeltelijk verlichtingsarmaturen en gedeeltelijk spots, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,64 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,70 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- hardhouten trapopgang naar verdieping.

Entresolvloer (thans ingericht t.b.v. showroom / vergaderruimte)
- de entresolvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk in hout;
- vloerafwerking laminaat;
- gesausde wanden;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte variërend van ca. 2,95 tot 3,33 meter;
- stalen trapopgang naar de bedrijfsruimte op de begane grond.

Airco:
De in het pand aanwezige airco-splitunits maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.935,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
- periodiek onderhoud airco;
- glasbewassing buitenzijde.
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.935 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
226 m²
Bedrijfshal oppervlak
89 m²
Kantoor oppervlak
137 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ebweg 63

€ 1.935 /mnd