Ebweg 12 2991 LT Barendrecht

€ 82.500 /jr

Omschrijving

Kantoorruimte in 3 bouwlagen met bedrijfsruimte gelegen op fraaie zichtlocatie langs de Tuinderweg op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht.

Het kantoor beschikt over een ruime daglichttoetreding en is compleet en hoogwaardig afgewerkt. De verdiepingen zijn met scheidingswanden met veel glas ingericht in meerdere kantoorcompartimenten. De naastgelegen bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer. Op eigen terrein heeft het object 19 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele minuten uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het NS-station Barendrecht bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Afmetingen:
kantoorruimte: 560 m2 (in 3 lagen);
bedrijfsruimte: 103 m²;
entresolvloer: 66 m².

Parkeren:
19 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.

Energielabel:
Energielabel C

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoordeel: metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geisoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- verdeeld over 3 bouwlagen;
- met scheidingswanden met veel glas ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten;
- representatieve entree met stalen bordestrap met hardhouten treden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- dames- en herentoilet op iedere bouwlaag;
- pantry met onder- en bovenkastjes op iedere bouwlaag;
- cv met radiatoren;
- koeling middels airco splitunits;
- alarm- en toegangscontrolesysteem;
- ontruimingsinstallatie;
- diverse brandslanghaspels.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,60 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,20 meter breed met loopdeur;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- entresolvloer (systeemvloer) met stalen trapopgang en valbeveiliging, maximale vloerbelasting 500 kg/m².

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 82.500,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
663 m²
Bedrijfshal oppervlak
103 m²
Kantoor oppervlak
560 m²
Vrije hoogte
6,6 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ebweg 12

€ 82.500 /jr