Bijdorp-West 20 2992 LC Barendrecht

€ 5.250 /mnd

Omschrijving

Bedrijfs-/kantoorruimte met afsluitbaar en overkapt buitenterrein op zichtlocatie aan de voorzijde van bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht.

De kantoorruimte is ingedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over airco en eigen sanitair. De bedrijfsruimte is bereikbaar via het eigen zijterrein en 3 overheaddeuren in de zijgevel.

Locatie:
Het object ligt aan de voorzijde van het bedrijventerrein, heeft mooi uitzicht op een groenstrook en is goed zichtbaar vanaf de rondweg Henry Dunantlaan.
Bedrijventerrein Bijdorp biedt goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- kantoorruimte: ca. 189 m²;
- bedrijfsruimte: ca. 640 m² (waarvan ca. 21 m² kantine en ca. 18 m² inpandige kantoorruimte);
- afsluitbaar zijterrein: ca. 340 m².

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen (en 4 gemeenschappelijke bezoekersplaatsen).

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorruimte geïsoleerde aluminium gevelpanelen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde aluminium sandwichpanelen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- vloer afgewerkt met tapijt;
- afsluitbare pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- toiletgroep met voorportaal;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- topkoeling-installatie;
- airco-units;
- systeemplafonds met tl-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder de systeemplafonds ca. 2,60 meter;
- wandgoten;
- binnenzonwering;
- elektrisch bedienbare screens.

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,65 meter;
- 3 overheaddeuren van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,65 meter hoog;
- verwarming middels twee heaters;
- toiletgroep;
- verlichting;
- krachtstroom;
- ca. 21 m² kantineruimte;
- ca. 18 m² inpandige kantoorruimte (opleveringsverplichting).

Buitenterrein:
- geheel afsluitbaar;
- verhard middels Stelconplaten en betonklinkers;
- overkapping (vrije hoogte onder de overkapping ca. 4,60 meter);
- verlichting.

Tegen een nader overeen te komen bedrag worden de volgende zaken ter overname aangeboden:
- ca. 295 m² entresolvloer;
- alarmsysteem;
- camera bewakingssysteem.

Reclamevoering:
Op het daarvoor bestemde kader op de voorgevel.

Huurprijs:
€ 5.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 365,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud koelinstallatie;
- periodiek onderhoud heaters;
- periodieke gevelreiniging;
- periodieke glasbewassing;
- periodieke dakinspectie, dakreiniging en keuring;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud groenvoorziening en onkruidvrij houden buitenterrein;
- glasverzekering;
- waterverbruik;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Januari 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.250 per maand
Servicekosten
€ 365 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
829 m²
Bedrijfshal oppervlak
640 m²
Terrein oppervlak
340 m²
Kantoor oppervlak
189 m²
Vrije hoogte
5,7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
5.590 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, topkoeling en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bijdorp-West 20

€ 5.250 /mnd