Zwolseweg 56 2994 LB Barendrecht

€ 8.000 /mnd

Omschrijving

Een halfvrijstaand garage-/bedrijfspand met aan de voorzijde een showroom met inpandige kantoorruimte en aan de achterzijde de werkplaats met een betonnen entresolvloer. De showroom heeft een vrije hoogte van ca. 6,70 meter en ruime daglichttoetreding. Het pand is momenteel in gebruik door autodealer Hoogenboom.

Het pand is herkenbaar gelegen op eigen grond op bedrijfsterrein Vaanpark IV in Barendrecht, beschikt over een verhard voor- en zijterrein met 11 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Het zijterrein is afsluitbaar met solide hekwerk.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 545 m²;
- betonnen entresolvloer : ca. 85 m².
- showroom : ca. 380 m²;
- verdieping showroom : ca. 28 m²;
- personeelsruimte : ca. 75 m²;
- verhard zijterrein : ca. 250 m².

Parkeren:
11 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- scheidingswand met naastgelegen pand en scheidingswand tussen de kantoor- en de bedrijfsruimte opgebouwd uit cellenbeton;
- gevels kantoor metselwerk met aluminium glaspui aan de voorzijde;
- gevels bedrijfsruimte aluminium gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte / werkplaats
- monoliet afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²,
- vrije hoogte ca. 6,88 meter onder de staalconstructie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur naar zijterrein van ca. 6,70 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- handbedienbare overheaddeur naar de showroom;
- krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- daglichttoetreding middels raampartij in de zijgevel en lichtstraat;
- olievetvangput;
- afvoergoot;
- betonnen entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m² en stalen trap;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,66 meter;
- inpandige kantineruimte met pantry en betegelde toiletruimte;
- nooduitgang;
- brandblusmiddelen.

Showroom
- vloer afgewerkt met plavuizen;
- maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,68 meter onder de staalconstructie;
- veel daglichttoetreding middels glazen aluminium glaspui met handbedienbare schuifdeur naar het zijterrein;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- toiletruimte;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- inpandige personeelsruimten voorzien van verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen en wanden afgewerkt met sauswerk;
- stalen trapopgang met hardhouten treden naar wachtruimte op de verdieping;
- hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren;
- brandblusmiddelen.

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- zijterrein afgesloten middels stalen hekwerk en toegankelijk middels solide draaipoort;
- groenvoorzieningen;
- terreinriolering.

Bouwjaar:
2004.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 8.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.000 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.113 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.038 m²
Terrein oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.750 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A 0,57

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwolseweg 56

€ 8.000 /mnd