Ebweg 21 -23-25 2991 LS Barendrecht

Drie functionele bedrijfsruimten met entresolvloer die deel uitmaken van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Ziedewij in Barendrecht.

Locatie:
Bedrijventerrein Ziedewij biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal).

Afmetingen Ebweg 21:
Bedrijfsruimte: 60 m²;
Entresolvloer: 57 m².
ONDER OPTIE

Afmetingen Ebweg 23:
Bedrijfsruimte: 60 m²;
Entresolvloer: 57 m².

Afmetingen Ebweg 25:
Bedrijfsruimte: 60 m²;
Entresolvloer: 40 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats per pand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwjaar:
2004.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiten voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandslanghaspel.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,50 meter hoog, voorzien van lichtdoorlatende segmenten;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
- betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje;
- wasbak met warmwater en close-in boiler.

Entresolvloer
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte op entresolvloer ca. 2,80 meter;
- pantry (Ebweg 23);
- stalen trapopgang;
- valbeveiliging.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs Ebweg 21:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurprijs Ebweg 23:
€ 975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurprijs Ebweg 25:
€ 900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 april 2023 beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.