Lübeck 5 A 2993 LK Barendrecht

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve bedrijfsruimte met entresol, nette kantoorruimte en 3 parkeerplaatsen met een uitstekende bereikbaarheid middels snelweg A29.

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark nabij een aantal landelijk bekende bedrijven zoals de Ikea en Karwei.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nummer 8719. De oppervlakte bedraagt ca. 238 m².

Indeling
Ca. 122 m² bedrijfsruimte
Ca. 90 m² entresol
Ca. 80 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,95 meter;
- Elektrische overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,55 meter hoog, voorzien van loopdeur;
- Alarmsysteem (in het gehele object aanwezig);
- Ledverlichting;
- Wandcontactdozen;
- Verwarming door middel van elektrische heater;
- Uitstortgootsteen;
- Aparte wasbak in de bedrijfsruimte;
- Een directe doorgang van en naar de kantoorruimte op de begane grond.

Kantoorruimte
- Eigen entree naar de kantoorruimte;
- Net afgewerkte wanden en vloeren;
- Systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling middels airco units;
- Wandgoten ten behoeve van data en elektra;
- Betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, spoelbak en close-in boiler;
- Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- Hardhouten trapopgang;
- Te openen ramen met lamellen.

Entresolvloer
- Systeemvloer met een maximale belasting van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,85 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,60 meter;
- Stalen trapopgang.

Algemeen
- 3 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.950,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 50,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud Cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodiek onderhoud alarminstallatie incl. 24-uursservice;
- 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, welke geldig is tot 31 januari 2028.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Vaanpark‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 april 2013. Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie -3‘.

De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
202 m²
Bedrijfshal oppervlak
122 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lübeck 5 A

€ 1.950 /mnd