Bijdorpplein 1 2992 LB Barendrecht

Zeer herkenbaar gelegen showroom/garagepand met werkplaats en afsluitbaar buitenterrein, gelegen op de kop van bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem),
A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- Showroom incl. magazijn ca. 375 m²;
- bedrijfsruimte incl. wasbox ca. 245 m²;
- entresolvloeren ca. 78 m²;
- personeelsruimte verdieping ca. 35 m²;
- afgesloten achterterrein ca. 580 m²;
- omliggend voorterrein ca. 390 m².

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.

Energielabel:
Energielabel A+++.
Geldig tot en met 2 september 2032.

Algemeen
- onderheide betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- showroom aluminium puien met dubbel glas;
- bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven aluminium gevelbeplating;
- geïsoleerd staaldak voorzien van zonnepanelen;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (3x80 Ampère) en internet.

Showroom:
- tegelvloer;
- vrije hoogte ca. 3,18 meter;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- showroomkantoor;
- vloerverwarming;
- betegelde toiletruimte;
- diverse elektra- en data-aansluitingen.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² en voorzien van schrobpunt;
- vrije hoogte ca. 4,83 meter onder de staalconstructie;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde en 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de achterzijde van ca. 3,25 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- olie vetvangputten;
- betegeld gedeelte ten behoeve van een wasbox*;
- indirect gestookte heaters;
- entresolvloer met stalen trap van ca. 33 m² aan de rechterzijde;
- magazijnruimte;
- betonnen verdiepingsvloer boven het magazijn;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- persluchtleidingen;
- uitstortgootsteen;
- toiletruimte;
- trapopgang naar personeelsruimte voorzien van pantry en kleedruimten;

Buitenterrein:
- achterzijde volledig afgesloten met hekwerk;
- toegankelijk via de bedrijfsruimte;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering;
- elektrisch oplaadpunt*;
- gevelverlichting;
- voorzijde ingericht met parkeerplaatsen.

* Voorzieningen aangegeven met * behoren niet tot het gehuurde en kunnen door huurder om niet worden overgenomen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 7.850,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt ca. € 350,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heaters;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- internet;
- glasbewassing;
- Scope 10 ten behoeve van elektra;
- Scope 12 ten behoeve van zonnepanelen;
- terreinonderhoud;
- collectieve beveiliging gemeente Barendrecht;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg, doch minimaal 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.