Donk 7-a 2991 LE Barendrecht

Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dierenstein te Barendrecht. De kantoorruimte beschikt over veel daglichttoetreding, airconditioning, lift en eigen parkeergelegenheid, waardoor het kantoor-/bedrijfspand u een prettige werkomgeving biedt op een uitstekend bereikbare locatie!

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een separate entree en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsruimte is thans ingericht als showroom/winkelruimte.

Het terrein aan de voorzijde is verhard met betonklinkers, afsluitbaar met een schuifpoort en ingericht met 22 parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Dierenstein is gelegen aan Knooppunt Ridderkerk en beschikt daardoor over een uitstekende bereikbaarheid van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Breda-Dordrecht-Rotterdam). Tevens bevindt zich de bushalte op loopafstand. Bedrijventerrein Dierenstein grenst aan het veilingterrein van Barendrecht.

Afmetingen:
Kantoorruimte:
- entree begane grond : ca. 17,70 m²
- 1e verdieping : ca. 216,10 m²
- 2e verdieping : ca. 409,45 m²
- totaal : ca. 643,25 m²

- bedrijfsruimte : ca. 326,45 m²
- entresolvloer : ca. 59,00 m²

Parkeren:
22 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noord Oost’ (vastgesteld d.d. 11 juni 2013) is de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2.

Energielabel:
C, label geldig tot en met: 04-12-2027

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: deels metselwerk en deels trespa beplating;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet (per laag tussenmeter);
- zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met daarnaast een aparte loopdeur;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- geheel betegelde toiletruimte met voorportaal voorzien fonteintje.

Kantoorruimte:
- entree/hal met automatische schuifdeuren trapopgang en lift;
- wandafwerking: gesausd glasvlies;
- kabelgoten;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning plafond units;
- verwarming door middel van twee nieuwe CV-ketels met radiatoren;
- per bouwlaag een geheel betegelde toiletgroep;
- kantine op de 2e verdieping voorzien van tegelvloer en pantry met koelkast.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Barendrecht
Sectie : D
Nummer : 9730
Grootte : 10 are 38 centiare (1.038 m² eigen grond).

Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van het achtergelegen perceel.

Vraagprijs:
€ 1.450.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.