Ebweg 32-34 2991 LT Barendrecht

Representatief, vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand aan bestaande uit ca. 332 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen, ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 800 m² verhard buitenterrein.

De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere een onderheide betonvloer, kraanbaan, 3 overheaddeuren en een lichtstraat. De representatieve kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en is ingedeeld in verschillende kantoorcompartimenten.

Locatie:
Het terrein Ziedewij II is een kleinschalig bedrijventerrein direct aan de Rondweg in Barendrecht aan de Oost-Zuidzijde. het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via directe verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 390 m²;
- buitenterrein : ca. 800 m²;

- kantoorruimte begane grond : ca. 160 m²;
- kantoorruimte verdieping : ca. 172 m²;
- kantoorruimte totaal : ca. 332 m²;

Parkeren:
12 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 2.

Energielabel:
A, geldig t/m 27 augustus 2034.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen;
- beveiligingscamera’s.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,10 meter;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Kraanbaan (kraan 2,5 ton ter overname);
- verwarming middels heater;
- tl/led-verlichting;
- voldoende wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- entree met trappenhuis;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pvc-vloer;
- glaswanden;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- deels tl-verlichting, deels led-verlichting;
- toiletgroep met fonteintje;
- pantry met onder en bovenkastjes, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- straatkolken;
- gevelverlichting t.h.v. de overheaddeuren.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 9.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 225,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud dak;
- periodieke keuring elektrische installatie (scope 10);
- glasbewassing buitenzijde (4x per jaar);
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 februari 2026 beschikbaar.

Bijzonderheid:
De in het gehuurde aanwezige kraan wordt ter overname aangeboden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.