Stockholm 36-38 2993 LM Barendrecht

Op een zeer centrale locatie bieden wij deze twee aan één geschakelde bedrijfsruimten aan van in totaal 288 m2 en met 3 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfspanden liggen op kantoor- en bedrijveneiland “De Compagnie”. Een representatieve omgeving en bovendien zeer goed bereikbaar. 
 
LOODSEN
De bedrijfspanden omvatten elk ca. 118 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en elke loods heeft een entresol van ca. 26 m2. Beide loodsen hebben een eigen handbediende overheaddeur en een separate loopdeur welke vanaf de straat toegang geven tot de bedrijfsruimten. 
 
OPPERVLAKTEN EN PARKEERPLAATSEN
Loods, Stockholm 38
Begane grond ca. 118 m2 VVO
Entresol: ca. 26 m2 VVO
1 parkeerplaats
 
Loods, Stockholm 36
Begane grond ca. 118 m2 VVO
Entresol: ca. 26 m2 VVO
2 parkeerplaatsen
 
DE LOCATIE  
Aan de rand van het kantoren- en bedrijveneiland "de Compagnie" betekent gezien worden. Daarnaast zijn de bedrijfspanden goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (o.a. A29) en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op "de Compagnie" wordt parkmanagement toegepast waardoor de goede uitstraling van zowel de gebouwen als het park optimaal blijft.    
  
OPSOMMING BIJZONDERHEDEN
- totaal 3 parkeerplaatsen;  
 
OPLEVERING
Oplevering: in overleg  
 
HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Huurprijs: € 33.500,- op jaarbasis, inclusief 3 parkeerplaatsen, exclusief BTW  
Voorschot servicekosten:€ 30,-- per m2 per jaar, exclusief BTW o.b.v. nacalculatie (prijspeil 2026)
 
Inhoud servicekosten: 
-           Parkmanagement: 
o          Schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs; 
o          Onderhoud bestrating; 
o          Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding; 
o          Onderhoud lichtmasten en straatverlichting; 
o          Onderhoud en reiniging straatmeubilair; 
o          Onderhoud brandkranen en riolering; 
o          Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra; 
o          Elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele bedrijveneiland; 
o          Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden; 
o          Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering; 
o          Administratie- en beheerskosten; 
 
-           Gebouwonderhoud 
o          Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties; 
o          Onderhoud overheaddeuren; 
o          Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel; 
o          Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas; 
o          Schoonmaak dak, goten en hemelwaterafvoeren; 
o          Glasverzekering; 
o          Vuilafvoer; 
o          Diversen/ verhelpen storingen;’ 
o          Administratie- en beheerkosten. 
 
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.  
Met betrekking tot het elektra- en waterverbruik dient rechtstreeks met de energieleverende instanties een contract aangegaan te worden door huurder.
 
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden, inclusief de servicekosten en BTW. 
 
HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren. 
 
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. 
 
MANDELIGHEID
Op het kantoor- en het bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.  
 
COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopwaarden Bouwgrond en gemeente Barendrecht.  
  
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.  
 
BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.  
  
DISLCAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.