Londen 20 2993 LA Barendrecht

€ 3.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is een net gecombineerd bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoorruimte.
Het object beschikt o.a. over een handmatig bedienbare overheaddeur, heater, pantry en alarmsysteem.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Barendrecht Business Boulevard ligt direct langs rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee-Roosendaal) aan de afslag Barendrecht. Via de "Ring rond Rotterdam" (rijksweg A15/A16/A20) heeft u een snelle aansluiting op de belangrijkste autowegen die u met de rest van Nederland verbinden.

Bedrijvenpark Vaanpark ligt ten westen van Rijksweg A29 en maakt deel uit van de Vinex-locatie Carnisselande. Het gebied kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau. Barendrecht Business Boulevard ligt op een steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum Carnisselande dat ook als eindhalte van de tram dienst doet. Een comfortabele vorm van openbaar vervoer die u op snelle wijze naar Rotterdam brengt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie C, Nummer 1370. De oppervlakte bedraagt ca. 3.860 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 249 m² bedrijfsruimte;
Ca. 121 m² kantoorruimte;
3 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- LED verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Verwarming door middel van een gas heater;
- Brandslanghaspel;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds v.v. LED verlichting;
- Vloerbekleding;
- Raambekleding;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Pantry met onder- en bovenkastjes;
- Toiletgroep (dames- en herentoilet) met voorportaal met handwasbak;
- Zonwering;
- Brandblusvoorzieningen;
- Serverruimte;
- Alarmsysteem.

Huurprijs
€ 3.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Vaanpark' van de Gemeente Barendrecht d.d. 2 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat:

a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.
De gronden zijn daarnaast bestemd voor:
- nutsvoorzieningen;
- ontsluitingswegen;
- langzaamverkeersverbindingen;
- ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie;
- een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding;
- een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.450 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m²
Bedrijfshal oppervlak
249 m²
Kantoor oppervlak
121 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.