Oosteinde 9 2991 LG Barendrecht

Het nieuwbouwproject “Oosteinde bedrijfsunits” bestaat uit 25 hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits gelegen op eigen grond in Barendrecht. De maten van de units variëren van ca. 98 m² tot ca. 136 m² bruto vloeroppervlak in twee lagen en variëren tevens in ligging langs de Oosteinde, tussenunits en units langs de waterkant met een verhard en afsluitbaar zijterrein.

Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.

Adres:
Oosteinde 9, Barendrecht.

Bestemming:
Bedrijven zijn toegestaan voor zover deze behoren tot milieucategorie 1 t/m 4.2 uit de staat van bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen en koopprijzen :
Unit 17, 18 en 19:
Begane grond: 49 m² BVO
Verdieping: 49 m² BVO
Totaal: 98 m² BVO
Parkeerplaatsen: 2 stuks
Verkoopprijs: € 235.000,- v.o.n.

Genoemde koopsommen zijn exclusief B.T.W. en aansluitkosten nutsvoorzieningen; Inclusief eigen grond en inclusief notariskosten

Verwachte start bouw:
Q4 2025

Projectnotaris:
Notariskantoor Van der Heiden te Streefkerk

Aannemer:
TwinsBouw B.V. te ‘s Gravenzande

Kenmerken
- goed bereikbaar en fraai gelegen in Barendrecht.
- gebouwen bestaan uit sandwichpanelen, metselwerk en veel glas op de verdieping tot aan de vloer.
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag.
- opbouw met staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating.
- geïsoleerd staaldakmet bitumen dakbedekking en twee dakdoorvoeren.
- unit scheidende gasbetonwanden.
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra inclusief verdeelinrichting.
- mantelbuis vanuit meterkast en doorvoer door de fundering.
- hoge elektrische overheaddeur van 4 meter.
- iedere unit wordt standaard voorzien van toilet met fontein op de begane grand.
- extra hoogte: totale gebouw hoogte 8,5 meter, onderkant verdiepingsvloer 1eetage ca. 4.70 m.
- eigen parkeerplaatsen.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld.

Aanvang en oplevering:
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 70% van de units onvoorwaardelijk is verkocht, of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit),

Overige voorwaardenDe units worden gebouwd conform de geldende normen en voorschriften van het Bouwbesluit.
Het ontwerp, de tekeningen en de technische omschrijving zijn opgesteld onder voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid, architect en/of nutsbedrijven.

Bij de oplevering wordt het pand bezemschoon opgeleverd. Het schoonmaken op detailniveau dient in eigen beheer te geschieden.

De situatietekening geeft een voorlopige terreininrichting aan. Derhalve kunnen aan deze tekening geen rechten worden ontleend.

De perspectieftekeningen, artist impressies en brochure zijn in een eerder stadium getekend en geven derhalve een impressie, waardoor afwijkingen mogelijk zijn. Bedoelde wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan de waarde van het bedrijfsgebouw en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper.

Op de bouwtekening kunnen er opties ingetekend staan. Dit is gedaan ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning en maken derhalve geen deel uit van de casco oplevering.