Omschrijving
Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte met royaal kantoor, perfect te bereiken en centraal in het land?
Spreken onderstaande kernwoorden u aan?
° Duurzaam
° Zeer representatief en
° Gelegen aan voet A2
Laat u dan informeren over deze bijzonder hoogwaardige vestigingslocatie voor uw bedrijf binnen het nieuwbouwproject bedrijvencentrum 'De Homburg'!
De unit beschikt aan de voorzijde over een kantoorruimte met volwaardige hoogte, bestaande uit begane grond en twee verdiepingen. De bedrijfsruimte heeft voor 1/3 deel een vrije hoogte van maar liefst 7,5 meter.
Het bedrijvencentrum bestaat uit 10 zelfstandige bedrijfsunits en is direct aan de ingang van het bedrijventerrein en aan de voet van de Rijksweg A2 gelegen.
OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 100 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 50 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 100 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 87 m²
HUURPRIJS:
€ 3.950,= per maand excl. BTW en servicekosten.
BUITENTERREIN:
Het omliggende buitenterrein wordt verhard middels betonklinkers en wordt uitgerust met schuifhekken, poorten en uitrijlussen.
Bij deze bedrijfsunit horen 6 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 7,50 meter, buitendaks 8,00 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming: elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,8 x 4,0 meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- toiletruimte op begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is tevens voorzien van een keuken.
Kantoren/showrooms:
- Verdiepingsvloeren 1e en 2e verdieping zijn kanaalplaatvloeren met hier overheen een cementdekvloer;
- binnenwanden en wanden aan de binnenzijde buitengevels zijn metal stud wanden;
- alle wanden in kantoorruimtes worden afgewerkt met glasvlies en sauswerk;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- systeemplafonds (wit) met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 3,40 meter;
- stalen trappen met houten treden en bordessen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletruimten met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van verwarming in combinatie met koeling door middel van warmtepomp splitunits (bediening per ruimte op de wand).
OVERIGE:
* De bouw van het bedrijvencentrum is gestart, verwachte oplevering Q4 2023.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren "Bedrijvencentrum De Homburg te Beesd". De huurder is gebonden aan het (nog op te stellen) huishoudelijk reglement van de VvE.
* De hoogte van de servicekosten moet nog worden vastgesteld en is o.a. afhankelijk van het onderhoud dat gemeenschappelijk door de VvE uitgevoerd zal worden.
* De kosten voor het verbruik water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het bedrijvencentrum ligt direct aan de A2 en nabij Knooppunt Deil, waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. Tevens beschikt Beesd over een NS-station welke op fietsafstand is gelegen.
De gemeente West Betuwe ligt in het uiterste westen van de Betuwe, in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. De rivier de Linge doorsnijdt de gemeente.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingen net een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen.
BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website ruimtelijkeplannen.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Spreken onderstaande kernwoorden u aan?
° Duurzaam
° Zeer representatief en
° Gelegen aan voet A2
Laat u dan informeren over deze bijzonder hoogwaardige vestigingslocatie voor uw bedrijf binnen het nieuwbouwproject bedrijvencentrum 'De Homburg'!
De unit beschikt aan de voorzijde over een kantoorruimte met volwaardige hoogte, bestaande uit begane grond en twee verdiepingen. De bedrijfsruimte heeft voor 1/3 deel een vrije hoogte van maar liefst 7,5 meter.
Het bedrijvencentrum bestaat uit 10 zelfstandige bedrijfsunits en is direct aan de ingang van het bedrijventerrein en aan de voet van de Rijksweg A2 gelegen.
OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 100 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 50 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 100 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 87 m²
HUURPRIJS:
€ 3.950,= per maand excl. BTW en servicekosten.
BUITENTERREIN:
Het omliggende buitenterrein wordt verhard middels betonklinkers en wordt uitgerust met schuifhekken, poorten en uitrijlussen.
Bij deze bedrijfsunit horen 6 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie circa 7,50 meter, buitendaks 8,00 meter;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming: elektrische heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,8 x 4,0 meter;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- natuurlijke ventilatie;
- toiletruimte op begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is tevens voorzien van een keuken.
Kantoren/showrooms:
- Verdiepingsvloeren 1e en 2e verdieping zijn kanaalplaatvloeren met hier overheen een cementdekvloer;
- binnenwanden en wanden aan de binnenzijde buitengevels zijn metal stud wanden;
- alle wanden in kantoorruimtes worden afgewerkt met glasvlies en sauswerk;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- systeemplafonds (wit) met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 3,40 meter;
- stalen trappen met houten treden en bordessen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletruimten met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorzien van verwarming in combinatie met koeling door middel van warmtepomp splitunits (bediening per ruimte op de wand).
OVERIGE:
* De bouw van het bedrijvencentrum is gestart, verwachte oplevering Q4 2023.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren "Bedrijvencentrum De Homburg te Beesd". De huurder is gebonden aan het (nog op te stellen) huishoudelijk reglement van de VvE.
* De hoogte van de servicekosten moet nog worden vastgesteld en is o.a. afhankelijk van het onderhoud dat gemeenschappelijk door de VvE uitgevoerd zal worden.
* De kosten voor het verbruik water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het bedrijvencentrum ligt direct aan de A2 en nabij Knooppunt Deil, waar de verbindingen Noord-Zuid (A2) en Oost-West (A15) elkaar kruisen. Tevens beschikt Beesd over een NS-station welke op fietsafstand is gelegen.
De gemeente West Betuwe ligt in het uiterste westen van de Betuwe, in het meest westelijk deel van de provincie Gelderland. De rivier de Linge doorsnijdt de gemeente.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen. Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen.
Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingen net een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt met name de kern Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen.
BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Homburg Noord, Beesd en heeft als enkelbestemming: Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan. Detailhandel is uitsluitend toegestaan voor verkoop van auto's, boten, caravans en volumineuze detailhandel en productiegebonden detailhandel als ondergeschikte functie, met dien verstande dat de oppervlakte voor productiegebonden detailhandel maximaal 10% van de bedrijfsvloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m2. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website ruimtelijkeplannen.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
