Kanaalweg 3-A 9411 KB Beilen

TE HUUR
Kanaalweg 3A in Beilen biedt een compacte, lichte bedrijfs-/praktijk- of kantoorruimte van circa 45 m² VVO met een klein stuk eigen buitenruimte. De unit ligt in een representatief bedrijfsverzamelgebouw en was voorheen in gebruik als kapsalon. Ideaal voor dienstverleners, behandelaars of een kleinschalig kantoor. Gebruik voor lichte bedrijfs- of praktijkactiviteiten is passend.

LOCATIE
Kanaalweg 3A ligt aan de rand van Beilen op korte afstand van de A28. De oprit is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Assen, Hoogeveen en Groningen goed aan te rijden zijn. Station Beilen en bushaltes liggen op fiets- en loopafstand. In de directe omgeving zitten uiteenlopende bedrijven uit het mkb en dienstverleners.

OPPERVLAKTE en INDELING
De unit omvat circa 45 m² VVO op de begane grond. De indeling is grotendeels open. Er is een afgesloten ruimte met pantry en toilet. Aan de voorzijde ligt een kleine buitenruimte. De frontbreedte bedraagt circa 7,60 meter. NEN 2580 meetstaat is beschikbaar.

PARKEREN
Parkeren kan voor het pand.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein Beilen’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Midden-Drenthe.

Energielabel
A+

HUURPRIJS
€ 550,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.