Karstraat 10 6681 LA Bemmel

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Ruim wonen en werken op een mooie centrale plek in Bemmel? Wilt u uw praktijk aan huis houden of uw bedrijf met opslag aan huis vestigen dan is dit uw kans! Op rustige locatie aan de rand van een woonwijk aan de Karstraat 10 te Bemmel gelegen multifunctioneel object met topmogelijkheid om wonen en werken te combineren. Dit object biedt door de ruimte en indeling naast riant wonen ook veel mogelijkheden voor het creëren van een werk-, kantoor-, praktijkruimte en opslag in twee bedrijfshallen (Het bestemmingsplan is Bedrijventerrein). De bedrijfsruimten zijn toegankelijk middels een eigen entree.

Het object is gelegen op een kavel van 1.570 m². Het buitenterrein is rondom de bebouwing gelegen en momenteel grotendeels verhard. De voortuin biedt mogelijkheid voor het parkeren (naast het afgesloten parkeerterein) van meerdere auto's op eigen terrein. Hiernaast is er een inpandige garage voor meerdere auto's voorzien van een overhead-deur (deze ruimte is voor meerdere doeleinden in te richten waaronder b.v. bedrijfsruimte).

Indeling huidige woning (voormalig kantoor)
Begane grond: overdekte entree met siergrindvloer en meterkast, wacht-/werkkamer. Royale woonkamer, tweede kamer (met kastenwand), gesloten woonkeuken met luxe inrichting en bijkeuken met pantry en achterom.
Vanuit de hal en woonkamer is er een tussenhal toegankelijk met trappartij, toegang naar de huidige garage, portaal met berging en toiletruimte.
Eerste verdieping: Overloop, c.v.-/wasruimte. Totaal vijf kamers waaronder een ouderslaapkamer met aangrenzende kastenkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele vaste wastafel.
Garage
Royale garage met overheaddeur, toiletruimte, bergkast en zolder.
Achterbouw
Bestaande uit diverse ruimten. Door de indeling en inrichting zowel te gebruiken als woning of extra bedrijfs-/kantoorruimte. Dit deel is groot circa 120 m2.

Loodsen
Zelfstandige vrijstaande geïsoleerde bedrijfsruimte van circa 90 m2 met inpandige toilet en douche en een bovengelegen vide van circa 70 m2. Daarnaast is er nog een tweede eveneens vrijstaande ongeïsoleerde loods/opslag van circa 135 m2 met een zelfstandige entree en bestaande uit diverse ruimten.

Omgeving
Het object is gelegen op centrale locatie tussen Arnhem en Nijmegen. De A15 biedt u een sublieme ontsluiting. Tevens gelegen nabij het bruisende centrum met al haar voorzieningen.

Algemeen
- multifunctioneel object welke met legio mogelijkheden door de centrale ligging maar ook de indeling- varianten.
- het geheel is degelijk gebouwd en goed onderhouden.
- object is voorzien van 49 zonnepanelen.

Specifieke kenmerken
- bouwjaar circa 1982
- inhoud totaal circa 2.800 m³
- gebruiksoppervlakte circa 440 m² exclusief de twee loodsen
- perceelsoppervlakte 1.570 m²
- aanvaarding in overleg

Mocht u geheel vrijblijvend willen kijken of meer informatie willen, neemt dan contact met mij op: 06-42191019.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met Erwin Thoonen Makelaardij te Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m² (in units vanaf 205 m²)
Bedrijfshal oppervlak
205 m²
Kantoor oppervlak
120 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 645 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Karstraat 10

€ 575.000 k.k.