Nijverheidsstraat 24 6658 EM Beneden-Leeuwen

€ 40 /m²/jaar

Omschrijving

Object
Solitaire bedrijfsruimte met kantoorruimte geschikt voor perifere detailhandel. Gelegen aan de Nijverheidsstraat 24 te Beneden-Leeuwen

Omgeving
Het vastgoedobject is aan een secundaire weg parallel gelegen aan de van Heemstraweg. Beneden-Leeuwen heeft een bovenregionale functie in de omgeving West Maas en Waal. In de omgeving zijn onder andere Jumbo Supermarkten, BCC, Action en kringloopwinkel "De oude school" gevestigd.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal. De Nijverheidsstraat is een parallelweg van de van Heemstraweg.

Plaatselijk bekend
Nijverheidsstraat 24
6658 EM Beneden-Leeuwen

Indeling object
Begane grond:
Winkel/bedrijfsruimte, kantine, kantoorruimte, dames en herentoiletten, meterkast en aparte wasruimte.

Oppervlakteverdeling:
Begane grond:
Winkel/bedrijfsruimte : ca. 1.875 m² b.v.o.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
­ inpandige verkoopkantoren;
­ dames-/herentoilet;
­ beide showrooms zijn voorzien van een roldeur met loopdeur;
­ vlakke betonvloer.

Kantine:
­ de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting

Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van laminaat;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting;

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met één poort.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit HR Combi 32H
- Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 40,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten

Oppervlakte
1.875 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.875 m²
Perceel
3.790 m² (in units vanaf 1.875 m²)

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie en topkoeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsstraat 24

€ 40 /m²/jaar