De Onderstal 7 02 6658 KZ Beneden-Leeuwen

€ 725 /mnd

Omschrijving

Te huur:

Op bedrijvenpark Veesteeg ‘De Onderstal’ in Beneden-Leeuwen is deze nette bedrijfsunit (bruto vloeroppervlak 206 m²) gelegen. De bedrijfsunit biedt de mogelijkheid om een werkplaats / magazijn te combineren met een kantoor.

De begane grond telt een vloeroppervlak van 103 m² (BVO) en hier vinden we een ruime werkplaats / opslagruimte met loopdeur en elektrisch bedienbare roldeur van 3 meter breed en ca. 3.5 meter hoog.

Via een vaste trap is de ruim bemeten verdieping bereikbaar. Ook hier staat 103 m² (BVO) tot uw beschikking. Ideaal voor een royaal kantoor of gebruikt u deze ruimte liever als magazijn / opslag?

Momenteel is er geen toilet aanwezig in de unit, er bestaat in overleg met verhuurder wel de mogelijkheid tot het realiseren van een toiletruimte.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3 mtr. breed en 3.5 mtr. hoog.
- Vloerbelasting begane grond: 1000 k/m2
- Vloerbelasting verdieping: 400 k/m2
- Huursom: € 725,- exclusief btw per maand
- Servicekosten: € 25,- per maand
- Verwarming en toilet: indien gewenst kan huurder zelf een toilet of verwarming aan laten leggen, na goedkeuring verhuurder

MEER RUIMTE NODIG?

Bent u op zoek naar meer vierkante meters? Neemt u gerust contact met ons kantoor op. Wij verwachten binnen een redelijke termijn nog een aantal units in de verhuur te krijgen, mogelijk dat de optelsom van deze units invulling geeft aan uw onderneming!

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein - 5'. Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen.

Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via Van Erp Makelaardij.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Bij het object horen 3 parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 tot 30 autominuten via de N322 steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 725 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
206 m²
Bedrijfshal oppervlak
103 m²
Kantoor oppervlak
103 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Onderstal 7 02

€ 725 /mnd