• Verkocht onder voorbehoud

De Onderstal 9 6658 KZ Beneden-Leeuwen

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

DS Meubel groeit eruit! Daarom staat het huidige pand aan De Onderstal in Beneden Leeuwen nu te koop. Per direct beschikbaar.

Dit gebouw is op Veesteeg West gelegen met een grootte van totaal circa 198 m² v.v.o. kantoorruimte en circa 1.410 m² v.v.o. bedrijfsruimte (circa 890 en 280 m² v.v.o. op de begane grond en circa 240 m² v.v.o. op de eerste etage met een betonnen vloer). Het gebouw is gelegen op 2.180 m² eigen grond. De bedrijfsruimte wordt gekenmerkt door een optimaal ruimtegebruik en door de mogelijkheid het in twee tot drie delen te gebruiken.

INDELING:

BEGANE GROND: De kantoorruimte is bereikbaar via entree in het midden van het gebouw. Hierbij bevinden zich twee kantoorruimten aan de voorkant, en een kantine en spreekkamer aan de kant van de bedrijfsruimte.

Toegang tot de bedrijfsruimte vanuit de kantoorruimte, en via twee loopdeuren en drie elektrisch bedienbare roldeuren vanaf de buitenkant. In de bedrijfsruimte bevinden zich de toiletten. Een trap biedt toegang tot de eerste verdieping van de kantoorruimte. Voor de huidige eigenaar is dit als meubelshowroom ingericht. Hier bevindt zich ook de stookruimte.

De bedrijfsruimte is uitgevoerd met kozijnen en koepels voor goede daglichttoetreding, er zijn voldoende heaters aanwezig. De bedrijfsruimte bestaat uit twee delen. Het voorste deel is circa 890 m² v.v.o. groot en is gedeeltelijk voorzien van een houten verdiepingsvloer met stalen constructie. Deze vloer kan worden verwijderd en is circa 190 m² v.v.o. groot. Het tweede en achterste deel van de bedrijfsruimte is later gebouwd en is circa 280 m² v.v.o. groot. Ook dit deel is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer van circa 240 m² v.v.o. groot.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kantoorruimten ingedeeld, oppervlakte circa 198 m² v.v.o.
- Oppervlakte bedrijfsruimte begane grond circa 1.270 m²v.v.o.
- Demontabele verdiepingsvloer in bedrijfsruimte circa 190 m² v.v.o.
- Betonnen verdiepingsvloer in bedrijfsruimte circa 240 m² v.v.o.
- Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.000 kg/m²
- Vrije hoogte bedrijfsruimte grotendeels 6 meter en meer (nokhoogte 7,7 meter)

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfs- en kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘bedrijventerrein’
Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 5';.

Deze lijst van bedrijven is op te vragen via ruimtelijkeplannen.nl of via ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Beneden Leeuwen is centraal gelegen in het Land van Maas en Waal en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en zijn onder andere de A2 en A50 binnen ca. 20 autominuten aan te rijden. Vanuit Beneden Leeuwen zijn buslijnen te vinden van en naar onder andere Druten en Zaltbommel.

Vraagprijs:
- € 1.250.000,- kosten koper
- Verkoopafspraken zullen worden vastgelegd in het laatste NVM model koopovereenkomst

OPLEVERINGSNIVEAU:
- veel ruimte
- jong gebouw, circa 13 jaar oud, onderhoudsarm gebouwd met oa aluminium kozijnen
- nabij alle voorzieningen gelegen
- aanvaarding in overleg mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.608 m² (in units vanaf 1.410 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.410 m²
Terrein oppervlak
850 m²
Kantoor oppervlak
198 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
30 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
2.180 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Onderstal 9

€ 1.250.000 k.k.