De Onderstal 13 1 6658 KZ Beneden-Leeuwen

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Centraal op het bedrijventerrein te Beneden-Leeuwen is vanaf 4de kwartaal 2021 beschikbaar deze nieuw gebouwde & EXCLUSIEVE HOEKUNIT met 3 PARKEERPLAATSEN. Deze exclusieve hoekunit maakt deel uit van een mooi bedrijfsgebouw, welke is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein. De unit is direct gelegen aan de De Onderstal aan de straatzijde, waardoor deze goed opvalt

Deze uitstekend geïsoleerde bedrijfsruimte is gelegen op een mooie prominente locatie op het bedrijventerrein. De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van 171 m² verdeeld over 113 m² op de begane grond en 58 m² op de verdieping.

De op- en afritten van de snelwegen A50 en A15 zijn op korte afstand gelegen.

Afwerking
Deze fraai bedrijfsunit wordt verzorgd afgeleverd met onder ander:
- Entree met loopdeur
- Pantry
- Toilet
- Elektrische overheaddeur
- Led-verlichting
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Gedeeltelijk draai-/kiepramen

Overige afwerking in overleg met de verhuurder.

Parkeren
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Bedrijfsmatige activiteiten
De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in categorie 1 t/m 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijventerrein – 5”

Gasloos en duurzaam
Deze bedrijfsunit wordt geheel naar de eisen van deze tijd opgeleverd, dus zonder gas worden opgeleverd. Verwarming en koeling kan plaatsvinden door het gebruik van schone energie dat duurzaam wordt opgewekt, eventueel door plaatsing van een zonnestroomsysteem op het dak het dak.

De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat er niet te veel elektriciteit hoeft te worden opgewekt of extern te worden betrokken.

De gebruiker van het pand is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering en inrichting benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Per 4de kwartaal 2021

Huurtermijn
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
229 m² (in units vanaf 171 m²)
Bedrijfshal oppervlak
171 m²
Kantoor oppervlak
58 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
407 m² (in units vanaf 171 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 4000 m tot 5000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Buitengebied Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Onderstal 13 1

€ 1.250 /mnd