van Heemstraweg 32 A 6658 KH Beneden-Leeuwen

€ 8.333 /mnd

Omschrijving

Opzoek naar een royale bedrijfsruimte op een zichtlocatie in Beneden-Leeuwen?
Dit object, gelegen langs de Van Heemstraweg in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 1920 m² met mogelijkheid tot 290 m² kantoorruimte en 5 a 10 parkeerplaatsen aan de voorkant van het gebouw.

Met een vrije hoogte aan de langkanten van 5,5 meter en een hoogste hoogte van 11 meter, een dak volledig bekleed met zonnepanelen, een ruimte van circa 2000 m² aan stallingsruimte en de mogelijkheid om de bedrijfshal flexibel in te delen is diverse bedrijvigheid mogelijk.

INDELING:
begane grond: kantoor aan de Van Heemstraweg 32A heeft een eigen opgang met een receptieruimte, toiletten, kantoren en een keuken. Voor de kantoren en de bedrijfshal is er ruimte voor circa 10 parkeerplaatsen. Aan beide kanten van de bedrijfshal zit op 7,5 meter hoogte een hangrail met een kraan. Op dit moment is er een entresol met kantoorruimte aanwezig, dit kan gebruikt worden als opslag of verwijderd worden naar eigen behoefte. De overheaddeur met daarnaast een loopdeur grenst aan een buitenterrein van circa 2000 m² en is bereikbaar via de Nijverheidsstraat.

ALGEMENE INFORMATIE:
- oppervlakte bedrijfshal circa 1920 m² v.v.o.
- oppervlakte kantoorruimten circa 290 m² v.v.o.
- vrije hoogte vanaf 5,5 meter tot 11 meter
- indeling van kantoorruimte en bedrijfshal zijn naar behoefte en overleg in te delen
- buitenruimte voor de overheaddeur is circa 2000 m²

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2 , met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximaal bebouwingspercentage van 70%.

Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Deze staat is op te vragen via

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

PARKEREN:
Aan de voorzijde van het object zijn er 5 a 10 parkeerplaatsen aanwezig. Aan de achterzijde is er tevens voldoende ruimte om te parkeren.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs €8.333,33 per maand (€100.000,- per jaar)
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- huurperiode minimaal drie (3) jaar met evenredig aantal optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
- gelegen op zicht locatie aan de "Van Heemstraweg"
- royale bedrijfsruimten met kantoorruimte
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- aanvaarding per 1 februari na gunning opdrachtgever

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.333 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
2.210 m² (in units vanaf 1.920 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.920 m²
Terrein oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
290 m²
Vrije hoogte
7 m
Vrije overspanning
23 m
Perceel
21.074 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Heemstraweg 32 A

€ 8.333 /mnd