Nijverheidsstraat 20-04 6658 EM Beneden-Leeuwen

Op zoek naar opslagruimte in Beneden-Leeuwen?

Dit object, gelegen op het terrein langs de Nijverheidsstraat in Beneden-Leeuwen, biedt deze mogelijkheid. De bedrijfshal heeft een oppervlak van totaal circa 513m² inclusief toiletruimte en twee overheaddeuren.

Het is mogelijk een extra perceel grond bij te huren van ca. 1000m² voor € 1.000,- ex btw per maand.

Met een vrije hoogte van 3,75 meter, 2 overheaddeuren en veel lichtinval zeer geschikt object voor o.a. opslag.

INDELING:
Begane grond: via twee roldeuren goed toegankelijk: één aan de zuidzijde en één aan de westzijde. Beide roldeuren bieden directe toegang tot de bedrijfshal met toiletruimte en een losse kamer.
Eerste verdieping: bereikbaar via een trap in de bedrijfshal. Deze etage beschikt over twee afsluitbare ruimtes geschikt voor diverse doeleinden van bij elkaar ca. 35 m²

ALGEMENE INFORMATIE:
- totaal ca. 513 m² inclusief toiletruimte
- oppervlakte bedrijfshal ca. 435 m² v.v.o.
- oppervlakte overige ruimten ca. 78 m² v.v.o.
- maximale vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 1.500 kg/m²
- vrije hoogte vanaf 3,75 meter in de bedrijfshal

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ 2 t/m categorie 3.2

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal of kijk op

PARKEREN:
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar.
Daarnaast is optioneel om aan de Nijverheidsstraat een apart buitenterrein in overleg bij te huren.

BEREIKBAARHEID:
Beneden-Leeuwen ligt centraal gelegen in het land van West Maas en Waal en is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS EN HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.710,- per maand excl BTW (€ 40,- per m² per jaar)
- servicekosten nader te bepalen voor o.a. water, elektra en onderhoud
- NVM contract op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- huurperiode 2 jaar met steeds verlenging van 1 jaar
- opzegtermijn à 6 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met servicekosten en omzetbelasting
- optioneel erbij te huren buitenruimte van ca. 1.000 m² voor € 1.000,- ex btw per maand

BIJZONDERHEDEN:
- beschikbaar per direct
- royale buitenruimte eventueel bij te huren
- aanvaarding na gunning opdrachtgever