De Onderstal 1-a 6658 KZ Beneden-Leeuwen

LICHTE HOGE BEDRIJFSRUIMTE ZEER GESCHIKT VOOR DROGE OP- EN OVERSLAG TE HUUR

Centraal gelegen bedrijfsruimte op bedrijventerrein 'Veesteeg West'. De ruimte ligt aan de achterkant van GJB Lijsten en is volledig omheind met een elektrisch bedienbaar hekwerk. De ruimte is met name bedoeld voor opslag. Schone bedrijfsvoering is in overleg mogelijk.

INDELING:
Begane grond: Bedrijfsruimte met grote roldeur aan de achterkant. De bedrijfsruimte in twee delen verdeeld. Een klein deel is gelegen op de inbouwkantoorruimte en circa 3 meter hoog. Het grootste gedeelte van de bedrijfsruimte is ruim 6 meter hoog. De bedrijfsruimte kent een goede daglichttoetreding. In de bedrijfsruimte bevinden zich goede elektriciteitsaansluitingen, ruim voldoende ramen, verwarming, 2 toiletten en een pantry.
1e verdieping: Kantoorruimte van circa 32 m².

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2006
- afmetingen van de te verhuren ruimten totaal circa 373 m² v.v.o. bedrijfsruimte
- het grote buitenterrein is alleen bedoeld voor parkeren. GJB Lijsten gebruikt het terrein ook regelmatig
- vrije hoogte bedrijfsruimte ruim 6 meter
- vloerbelasting ca 1.500 kg/m²
- doorrijhoogte 4,3 meter, breedte 4 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 Ampère

BESTEMMING:
Voor deze bedrijfs- en kantoorruimte met bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘bedrijventerrein’
Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 t/m 3.1 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 5';.

Deze lijst van bedrijven is op te vragen via ruimtelijkeplannen.nl of via ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West Maas en Waal.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein 'Veesteeg West' is gemakkelijk bereikbaar. Het is gelegen aan één van de verbindingswegen vanuit Leeuwen naar de Maas en Waalweg in Beneden-Leeuwen. Er zijn hier inmiddels meer dan 50 bedrijven en organisaties actief. De verbindingswegen N322 en N323 zorgen voor een goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Deze verbindingswegen zijn vanaf de bedrijfslocatie snel en gemakkelijk te bereiken.

De plaatsen Tiel maar ook 's Hertogenbosch, Oss, Beuningen en Nijmegen zijn allen binnen een kort tijdsbestek te bereiken. Beneden Leeuwen maakt onderdeel uit van de gemeente West Maas en Waal. De laatste jaren is het aantal inwoners van Beneden Leeuwen fors gegroeid door de komst van nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 2.350,- per maand excl BTW
- huurtermijn: 5+5 jaar
- jaarlijkse indexatie volgens de CPI Index Alle Huishoudens (2015=100)
- beschikbaar per direct
- opzegtermijn: 1 jaar
- servicekosten: nader vast te stellen ten behoeve van verbruik van gas/water/elektra, bladvrij houden van terrein en daken, onkruidbestrijding, onderhoud van installaties en toegangspoort
- waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichtingen vermeerderd met omzetbelasting
- huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- voorbehoud gunning verhuurder