van Heemstraweg 34 a 6658 KH Beneden-Leeuwen

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Unieke locatie in het dorp aan de provinciale weg.
Hier bieden wij een thans in gebruik zijnde autobedrijf met showroom en bedrijfswoning.

Het gehele object bestaat uit:
- Een showroom/ bedrijfsruimte, groot 872 m² ( 17,7 x 20 meter + 15,7 x 33 meter).
- Aan de oostzijde een bedrijfsruimte groot ± 428 m² ( 8 x 24 meter + 11,8 x 20 meter);
- Aan de Van Heemstraweg- zijde bevindt zich nog een bedrijfswoning (in gebruik als opslagruimte/ archief).
- Achter de gebouwen staan nog twee in de jaren`60 gebouwde Romneyloodsen, elk groot 10,5 x 19,5 meter (205 m²).
- Stenen opslagruimte met golfplaten zadeldak (3,8 meter x 4 x 3 meter).
- Buitenterrein is ± 1.750 m² verhard met klinkers.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: hal, L-vormige zitkamer met open keuken, kamer met lichtkoepel, slaapkamer met doorloop naar badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, toiletruimte bereikbaar vanuit het magazijn. Deze voormalige bedrijfswoning wordt momenteel deels gebruikt als archiefruimte en opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een frontbreedte van circa 44 meter aan de Van Heemstraweg.
- Gelegen in Beneden Leeuwen op provinciale ontsluitingsweg Nijmegen-Zaltbommel N322.
- De bereikbaarheid is zeer goed. Voor het pand parkeerruimte voor meerdere auto`s.
- Opgetrokken in spouwmuur en v.v. platdak met een vrije overspanning met stalen liggers.
- Frontzijde met grote aluminium pui bezet met isolerende beglazing.
- Inpandig 2 kantoorruimten (± 40 m²) en een eenvoudige keuken en bar;
- Het dak is uitgevoerd met geïsoleerde profielplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking.
- Hoogte showroom ± 4,5 m².
- Verwarming middels blower en c.v.-installatie.
- De huidige werkplaats biedt een hoogte van 4,5 meter en gedeeltelijk 5,5 meter hoog.
- Voorzien van beloopbare zolderruimte.
- In de voor en achtergevel een rol-sectiedeur.
- Bestemmingsplan (Bestemming SBT 3 + bedrijfswoning) ter inzage beschikbaar of te bekijken op
- Bouwjaar showroom 1979.
- Kavelgrootte totaalperceel 4.925 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
1.300 m² (in units vanaf 428 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.300 m²
Terrein oppervlak
1.750 m²
Perceel
4.925 m² (in units vanaf 428 m²)

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 63 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Kern Beneden-Leeuwen, Beneden-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Heemstraweg 34 a

€ 695.000 k.k.