Den Belleman 11 5571 NR Bergeijk

Huurprijs op aanvraag € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR DEN BELLEMAN 11 TE BERGEIJK

EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOORRUIMTE IN TWEE BOUWLAGEN OP RUIM PERCEEL GROND

Omschrijving:
Het grotendeels vrijstaand bedrijfsgebouw (grotendeels uit 1986 met latere uitbreidingen) is uitermate geschikt voor productieactiviteiten in combinatie met opslag en kantoorfuncties.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Waterlaat/Het Stoom" dat het grootste bedrijventerrein van Bergeijk is. In de omgeving zijn soortgelijke bedrijven gehuisvest zoals Autoschade Bergeijk, GAB Metaal b.v., Robuwood en Interieusysteem Bergeijk. Op korte afstand bevinden zich onder andere bouwbedrijf Moeskops, BAX Totaal recreatie en Wilvo.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen, België en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) die op circa 10 autominuten bereikbaar (ca. 10 km.) zijn. Eindhoven is op circa 20 km gelegen.

Plaatselijke aanduiding:
Den Belleman 11, 5571 NR Bergeijk

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Bergeijk
Sectie: D
Nummers: 5418 en 5419
Totaal groot: 2.483 m²
Bouwjaar: 1986 (latere uitbreidingen aan de zuidzijde)

Oppervlakten
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 2.200 m² en de indeling van het object is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 1.930 m²):

Entree met tochtportaal, balie/receptie-kantoor, gang, toilet, kleedruimte met toiletten, totaal circa 150 m². Vanuit de kantoorruimte is er directe toegang tot de bedrijfshal die ingedeeld is in 3 compartimenten totaal circa 1.780 m².

De bedrijfshal beschikt aan de voorzijde over een drietal overheaddeuren en een in de scheidingswand tussen de productie en opslagruimte. De hal is voorzien van diverse kraanbanen en de vrije hoogte van de bedrijfshallen varieert van circa 6,3 m¹ en deels 4,25 m¹.

In de hal bevinden zich diverse inbouwen zoals een meetkamer (met airco) van circa 35m², olieruimte, werkruimte/opslagruimte van circa 85m² en magazijn/opslagruimte gelegen op de eerste verdieping van circa 85m².

Eerste verdieping (totaal ca. 270 m²):
Via de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich een ruime kantine voorzien van pantry, een tweetal bergingen, C.V.-ruimte, opslagruimte en een drietal kantoorruimten.

Buitenterrein:
Het buitenterrein aan de voorzijde is verhard met klinkers en hier bevinden zich een 10 parkeerplaatsen en een overdekte fietsenstalling.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer;
• Ingebouwd bordes van circa 45m²;
• Diverse kraanbanen van 500 kg, 2.000 kg en 3.200 kg hefvermogen;
• Hoogwaardig elektrische installatie/Voedingsrails elektra;
• Verwarming met stralingspanelen;
• TL-inbouwarmaturen (LED);
• Lichtstraten;
• 4x overheaddeuren(waarvan 1 in de tussenwand);
• Diverse Inbouwkantoren, zoals o.a. meetkamer, olieruimte, werkruimte en magazijn;
• Brandpreventiemiddelen;
• Toilet;
• Vrije hoogte bedrijfshal aan de rechterzijde ca. 4,70 m¹, aan de linkerzijde vrije hoogte van ca. 6,30 m¹.

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met Led-verlichting;
• Alarminstallatie;
• Aluminiumkozijnen voorzien van dubbel glas;
• Kantoor hoogte ca. 2,40 m¹
• Airco units;
• Tegelvloer;
• Toiletgroep met wasbak;
• Kantineruimte met pantryblok, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron.

Onderscheidend:
- Grotendeels vrijstaand complex op ruim perceel;
- Voldoende laad en los mogelijkheden;
- Goede verhouding kantoorruimte-bedrijfshal;
- Gecompartimenteerd;
- Hoog voorzieningen niveau op het gebied van elektra (kracht, trafo’s etc);
- Zware vloeren;
- Constructie deels met kraanbaanrails;

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2
Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huur:
Huurprijs: Nader overeen te komen;
Servicekosten: Nader te bepalen;
Huurtermijn: Nader overeen te komen;
Optietermijnen: Telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratie-datum;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het maandprijsendexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom:Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfs-ruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding: In overleg

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Koopsom:
€ 1.150.000,--
Bij verkoop is inruil van een bedrijfspand/woning bespreekbaar.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.115 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.780 m²
Kantoor oppervlak
335 m²
Perceel
2.483 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein ' 't Stoom ', Bergeijk

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Den Belleman 11

Huurprijs op aanvraag € 1.150.000 k.k.