Elskensakker 6 5571 SK Bergeijk

Modern bedrijfspand met riante kantoorruimte beschikbaar aan de Elskensakker in Bergeijk. De Elskensakker is gelegen op bedrijventerrein "de Waterlaat”. Bij de realisatie van het gebouw in 2012 is gekozen voor een tijdloos ontwerp en is er gebruik gemaakt van duurzame materialen. Dit is de kwaliteit van het gebouw absoluut ten goede gekomen en zorgt ervoor dat het gebouw een visitekaartje is voor de gebruiker.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein “de Waterlaat” staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er enkele grote bedrijven, zoals de Wilvo en Multifix, gevestigd op het terrein, maar ook veel lokale MKB- ondernemers. Binnenkort zal er bovendien worden gestart met de uitbereiding van het bedrijventerrein, Waterlaat VII, waardoor de bedrijvigheid alleen maar zal toenemen.

Bergeijk is een grensgemeente gelegen op een strategische plek in de Brabantse Kempen. Door diverse uitvalswegen de omringende dorpskernen, Eindhoven Airport en de op- en afritten van de A67 (Antwerpen – Venlo) met een directe verbinding met de A2 (Maastricht – Amsterdam) namelijk snel te bereiken. Deze uitvalswegen zorgen er echter ook voor dat u snel in België bent. Zo zijn binnen 10 autominuten het centrum van Lommel en de op- en afritten van de N74 (Lommel – Hasselt) te bereiken.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 1.041 m2 BVO

Kantoorruimte begane grond: circa 160 m2 BVO

Optioneel: Kantoorruimte op de eerste verdieping

De mogelijkheid is aanwezig om de kantoorruimte op de eerste verdieping, van circa. 175 m2 BVO, bij het gehuurde te betrekken. De eerste verdieping bestaat uit twee grote kantoorruimtes, een separate vergaderruimten, gang voorzien van een zeer complete pantry, toiletruimte en een douche.

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren

Op het volledige verharde buitenterrein zijn 10 parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving aanwezig.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- Alarminstallatie
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
- TL – Verlichting
- Vrije hoogte: circa. 6,70 meter
- Vloerbelasting: circa. 30 kN/m2

Voorzieningen kantoorruimte

- Airconditioning
- Klimaatregeling (Daikin)
- Alarminstallatie
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Glasvezel voor een snelle internetverbinding
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Kantine
- Mechanische ventilatie
- Compleet uitgeruste keuken voorzien van koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, magnetron en Quooker.
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouw LED - verlichting

- Toiletruimte
- Tapijtvloer
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs begane grond: € 77.000,- per jaar exclusief btw.

Huurprijs kantoorverdieping, inclusief het gebruik van het kantoormeubilair: € 16.000,- per jaar exclusief btw

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Nader over een te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg, afhankelijk van de huurperiode.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Elskensakker 6 in Bergeijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.